开发商一房多卖的后果
最新修订 | 2024-09-09
2.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
开发商一房多卖的后果如下：
一、开发商会被处以警告；责令限期改正；并处2万元以上3万元以下罚款。
二、开发商对于有效合同的当事人应当履行交付房屋的义务；对于其他购房者应当承担违约责任，应当返还购房者的购房款及利息，并需要赔偿购房者因此受到的损失；或者根据购房合同的约定承担其他违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
开发商一房多卖的后果是什么开发商一房多卖的后果如下：一、开发商会被处以警告；责令限期改正；并处2万元以上3万元以下罚款。二、开发商对于有效合同的当事人应当履行交付房屋的义务；对于其他购房者应当承担违约责任，应当返还购房者的购房款及利息，并需要赔偿购房者因此受到的损失；或者根据购房合同的约定承担其他违约责任。
-
如何防开发商一房多卖？国家为了防止开放商出现一房多卖的情况，国家也是规定了在购买合同后也是需要向登记机构申请办理预告登记手续的，那么进行预告登记手续也是为了确保不动产的所有权，同时在办理了预告登记手续后也是需要经过当事人的同意后，才可以转让或者购买该不动产的。
房屋买卖
-
开发商一房两卖啥后果当一所房产发生一房二卖行为时，其法律后果将包括但不限于以下几个方面：首先，卖方应当对所有无法获得房屋所有权的买方承担违约责任，同时还需做出相应的民事损害赔偿；其次，如果一房二卖涉及的金额数目较大且情节严重，则有可能被认定为欺诈犯罪，在此情况下，卖方必须依照法律规定承担相应的刑事责任。
-
开发商一房多卖怎么赔？开发商一房多卖的话，购房者可以要求其赔偿，返还已支付房款及利息，最多可以主张购房款一倍的赔偿。一房多卖损害购房者利益，破坏房地产市场，购房者遭遇这种情况，可以去房屋管理部门投诉，或者去法院直接起诉。
房屋买卖
-
开发商一房二卖的法律后果有哪些1、从行政责任角度分析，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。2、从刑事责任角度分析，房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。
房屋买卖
-
开发商一房二卖的法律后果法律后果是：买受人可以要求开发商解除该房屋买卖合同，并要求开发商返还自己已支付的房款及利息、赔偿因一房二卖造成的损失，同时承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125485人选择咨询律师
开发商一房多卖的后果
一键咨询
开发商一房二卖的法律后果有哪些
1、从行政责任角度分析，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。2、从刑事责任角度分析，房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。
10w+浏览
房产纠纷
发现开发商一房多卖怎么办
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款。
10w+浏览
房产纠纷你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
3.9w浏览
快速解决“知识产权”问题
开发商开盘一房多卖怎么办？
开发商开盘一房多卖可以要求退房，双方需要通过协商处理，也可以请第三方机构进行调解，如果都协商不好是可以通过诉讼的方式来进行处理，只要所收集的证据齐全，那么就可以保障到自己的权益。
10w+浏览
房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
沿街商铺拆迁，商铺是村里分的地方，由于商铺门口有朝公路方向的有朝村里的，赔偿方式不一样，是不是可以打官司
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
3w浏览
开发商开盘一房多卖怎么办？
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与开发商开盘一房多卖怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
谈恋爱期间 男方押我金链子说一个月赎回来 到现在一年了前前后后卖掉我东西在网上借钱还有朋友借钱得有四万了 能要回来吗
[律师回复] 这种渣男你还信他？他一共借了你多少钱，他承认不
3.9w浏览
开发商开盘一房多卖如何办？
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于开发商开盘一房多卖如何办问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
