交了定金签了认购合同定金能退吗
最新修订 | 2024-10-16
3.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
签了认购合同交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。
1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。
2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
签了购房认购书定金咋退1.首先确定合同是不是正式合同。2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决。3.原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付。4.如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了。5.不想买且卖方有违约这时收集好证据可以协商或者起诉不买房。
-
签了认购书定金能退一般签了房屋认购书交了定金后，是不能退房退款的。因为房屋认购书是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
-
签了认购书怎么退定金？签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》规定，按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此，开发商应退还购房者定金。
合同订立
-
购房签了认购书了能退定金吗若开发商存在违反约定的情况，则您有权索取两倍于所缴纳定金的赔偿金；而若是由于诸如限购、国家政策禁令等不可抗力，导致您无法获得购房资格的，根据现行法规规定，应全额退还已缴纳的定金。然而，若因您个人方面的原因导致违约，那么按照规矩，将不再拥有索回定金的权利。
-
购房签了认购书了能退定金吗若开发商存在违反约定的情况，则您有权索取两倍于所缴纳定金的赔偿金；而若是由于诸如限购、国家政策禁令等不可抗力，导致您无法获得购房资格的，根据现行法规规定，应全额退还已缴纳的定金。然而，若因您个人方面的原因导致违约，那么按照规矩，将不再拥有索回定金的权利。
房屋买卖
-
定金交了签了认购书能退定金吗在签署购房意向书之后，如果有可能，我们将尽量退还您的订金。具体情况如下：如双方按照约定履行了相应义务，那么该笔订金应该被抵扣为相应的房价款项或者是全额退还回给您。然而，由于特殊原因，例如自然因素等导致双方无法顺利签署正式的交易合同的，另外，对于协议以及相关的补充协议中未能达成共识并且无法顺利签约的问题也无需由任何一方负责。
合同纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125403人选择咨询律师
交了定金签了认购合同定金能退吗
一键咨询
购房签了认购书了能退定金吗
若开发商存在违反约定的情况，则您有权索取两倍于所缴纳定金的赔偿金；而若是由于诸如限购、国家政策禁令等不可抗力，导致您无法获得购房资格的，根据现行法规规定，应全额退还已缴纳的定金。然而，若因您个人方面的原因导致违约，那么按照规矩，将不再拥有索回定金的权利。
10w+浏览
房产纠纷
定金交了签了认购书能退定金吗
在签署购房意向书之后，如果有可能，我们将尽量退还您的订金。具体情况如下：如双方按照约定履行了相应义务，那么该笔订金应该被抵扣为相应的房价款项或者是全额退还回给您。然而，由于特殊原因，例如自然因素等导致双方无法顺利签署正式的交易合同的，另外，对于协议以及相关的补充协议中未能达成共识并且无法顺利签约的问题也无需由任何一方负责。
10w+浏览
合同事务彩礼纠纷～女方流产一审判决返还总彩礼打了65折，一审判决下来上诉期间男方去医院检查出死精症，且一审男方也不认可女方所流产的孩子是他的。二审上诉会改判吗
[律师回复] 二审上诉是否会改判，需综合多方面因素考量，具体如下：
新证据的影响
男方在上诉期间检查出死精症属于新证据，但此证据对二审改判的作用需进一步分析。若该证据能证明女方流产的孩子确非男方亲生，那么对于彩礼返还比例的判定可能产生影响；反之，若无法有力证明与案件的关联性，如存在男方在女方受孕后才出现死精症等情况，法院可能不会据此改判.
一审判决的依据和正确性
需审查一审判决女方返还总彩礼65%的依据是否充分、合理。若一审法院综合考虑了双方未办理结婚登记、共同生活时间长短、彩礼数额大小、女方流产及身体恢复等各种因素，作出的判决符合法律规定和公平原则，那么二审改判的可能性较小十六. 反之，若一审判决在事实认定或法律适用上存在错误，如未正确认定彩礼性质、未充分考虑相关因素等，二审法院则可能改判.
法律和司法解释的具体规定
根据相关法律和司法解释，决定彩礼是否返还主要依据当事人是否缔结婚姻关系、婚前给付彩礼是否导致给付人生活困难等因素. 若男方能够证明因给付彩礼导致其生活困难，且该证据未在一审中充分体现，二审法院可能会重新审视彩礼返还比例；若不符合这些法定情形，仅以男方不认可女方流产的孩子是其所为及死精症为由，难以支持其要求更多彩礼返还的诉求.
新证据的影响
男方在上诉期间检查出死精症属于新证据，但此证据对二审改判的作用需进一步分析。若该证据能证明女方流产的孩子确非男方亲生，那么对于彩礼返还比例的判定可能产生影响；反之，若无法有力证明与案件的关联性，如存在男方在女方受孕后才出现死精症等情况，法院可能不会据此改判.
一审判决的依据和正确性
需审查一审判决女方返还总彩礼65%的依据是否充分、合理。若一审法院综合考虑了双方未办理结婚登记、共同生活时间长短、彩礼数额大小、女方流产及身体恢复等各种因素，作出的判决符合法律规定和公平原则，那么二审改判的可能性较小十六. 反之，若一审判决在事实认定或法律适用上存在错误，如未正确认定彩礼性质、未充分考虑相关因素等，二审法院则可能改判.
法律和司法解释的具体规定
根据相关法律和司法解释，决定彩礼是否返还主要依据当事人是否缔结婚姻关系、婚前给付彩礼是否导致给付人生活困难等因素. 若男方能够证明因给付彩礼导致其生活困难，且该证据未在一审中充分体现，二审法院可能会重新审视彩礼返还比例；若不符合这些法定情形，仅以男方不认可女方流产的孩子是其所为及死精症为由，难以支持其要求更多彩礼返还的诉求.
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
拿到工伤认定书多久去鉴定等级
[律师回复] 领取工伤认定书后，待病情稳定即可申请劳动能力鉴定。通常在治愈及停工留薪期结束后（一般不超12个月）进行。具体时间无明确规定，但实际操作中多为受伤后3至6个月。申请鉴定前需备齐工伤认定书、病历、诊断证明等资料，向市劳动能力鉴定委员会提交申请。该委员会将在60天内给出鉴定结果，必要时可延30天。鉴定结果出来后，便可根据等级要求工伤赔偿。
3.6w浏览
微信转账法律认可吗
[律师回复] 微信转账在法律上有效。它是电子数据，有认证力。如果能证明事实、满足真、法、关的标准，那就能做为有力证据。不过，转账时请务必标明目的和用途，以便提高证明力。如果只凭微信转账记录在民间借贷纠纷中，可能证据不足，需要结合聊天记录、借条等其他证据。此外，如果涉及诈骗等违法犯罪，微信转账记录也会成为重要线索和证据。总的来说，微信转账在法律上有一定证明力，但要确保其完整和有效。
3.9w浏览
签了认购书怎么退定金？
签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》规定，按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此，开发商应退还购房者定金。
10w+浏览
合同事务我的舅舅被违停在路边的货车，追尾导致死亡，这种情况能认定违停车主负主要责任吗？
[律师回复] 你好，正在查看你的问题，请注意接听电话
3.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
3.7w浏览
你好 对面全责 我没有走工伤认定 我才上班9天 发了9天的工资 可以作为一个误工费标准吗 还有医生建议我休息三个月 我可以提前上班吗 误工费还可以拿到三个月的吗
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
4.5w浏览
签了认购书定金能退吗
签订认购书后，定金在一定条件下是可以退还的。若双方按约履行合同，定金通常可全额返还。然而，若收款方违反合同或执行不符合约定，根据定金罚则，需赔偿并退还两倍的定金金额。因此，具体情况需依据合同条款和实际情况来判断。建议在签订认购书前，详细了解相关条款，确保自身权益得到保障。
10w+浏览
合同事务左转弯车辆撞到直行车辆，碰撞部位分别为右前大灯以下和左后门。这种如何认定责任
[律师回复] 一般情况下，左转弯车辆要让直行车辆先行，所以左转弯车辆可能会承担主要责任或全部责任。具体责任划分要考虑多种因素。如果直行车辆有超速、闯红灯等违法行为，那么责任划分可能会发生变化。交警在认定责任时，会勘查事故现场，包括车辆位置、刹车痕迹、碰撞角度等，还会查看交通监控录像，询问当事人和目击证人，综合这些信息来最终确定事故责任。
4.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
您好，我想问一下，我老公不承认他出轨，我从头没提过出轨俩个字，但是我和他打电话时候骂小三，当时我说了，要是没有这个人，我骂他又怎样，我老公就说要告我诽谤他出轨，我说了，我只是夫妻之间的怀疑，
[律师回复] 你想解决什么问题呢？百年修得同船渡！
4.5w浏览
你好，翁律师，我之前在路边偷了别人的电瓶车，一共两辆电瓶车，两个失主，都已归还物归原主，鉴定两辆电瓶车价值3600，在拘留所拘留了15天，后来又到看守所呆了8天，后面取保候审出来了，现在检察院要提交到法院，让我签认罪认罚从宽书，说是可以减轻处罚，可以判3个月，罚金2000，如果我不签，就让法院来判，请问我要不要签字，还有可不可能会判缓刑，谢谢
[律师回复] 你好，详情可以电话咨询。
3.9w浏览
签了认购书定金能退吗
在签订购房认购书之后，定金是否可以退还所签署的购房意向书所附带的定金可予以退还。若当事人严格遵循约定并履行自身责任义务，所支付的定金即可获得全款退还，且当收款方未能按照协议约定履行其义务或者履行情况无法满足双方预期，理应依据定金罚则，自觉按照双倍定金数额退还相应款项作为赔偿。
10w+浏览
合同事务
