房屋析产是否必须要贷款还清
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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不需要还清。
离婚后，对于存在贷款的房子，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
（2）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，银行会结合偿还贷款的风险及工作量进行考虑。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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卖房必须还清贷款吗?卖房需要还清全部的贷款。如果你想卖掉房子，首先就需要偿还完全部的房贷。因为房子在贷款期间是作为抵押物抵押给银行的，直到贷款还清，银行才会解除抵押，只有这样，房子的所有权才能完全转移到你的名下，才能合法卖掉它。
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卖房必须还清贷款吗不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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房屋析产必须要贷款还清么一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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离婚后必须析产吗我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后必须析产吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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商贷转公必须先还清吗？商贷转公必须先还清，我国法律上明确规定了对于商贷转公的情况，是需要经过公积金管理中心审核同意，并对商业贷款的相关费用还清后才可以办理，具体情况下可以提交相关材料审查认定。
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离婚后必须析产吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后必须析产吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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哥己分田地后户口迁出，乡下己盖自己新房，父亲將所有田地，爷爷祖屋给一个弟弟重建。哥有份额吗？
[律师回复] 您好 我想问一下 就是在农村老家 在99年的时候我家在建房子 但那时候被他们欺负的很厉害 我们的家隔壁连着他们的菜园 他们已经不种好久了 地也是合法的 但是昨天他们来我家吵 说要把我家一部分拆掉 因为占到他们的地了 我们当时肯定不同意呀 后来叫了村委会的人来 来了之后他们同意签名只要我们家旁边的 不拆我们家那个房间给他们作地方了 后来又反悔了 村委会直接说管不了 让我们自己解决 因为他们家和村委会是亲戚 这种情况他们反悔在先 又想拆我们家那个房间的地方该怎么办
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商贷转公必须先还清吗？
商贷转公必须先还清，我国法律上明确规定了对于商贷转公的情况，是需要经过公积金管理中心审核同意，并对商业贷款的相关费用还清后才可以办理，具体情况下可以提交相关材料审查认定。
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买的财产险，家里房屋遭冰雹，房屋受损，承保范围钢混，砖混，受损房屋属于砖混，现在保险公司说房屋的梁是木梁结构不在承保范围，但保险合同里没有提及木梁不在理赔范围内
[律师回复] 是买的个人财产险还是雇主责任险
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商贷转公积金贷款必须还清商贷吗
是的。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。
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金融保险合伙清算
[律师回复] ?合伙清算是指在?合伙企业终止后，对合伙企业的财产、债权债务等进行清理和分配的过程。这一过程涉及多个法律和会计方面的规定，以确保合伙企业的财产得到合理分配，债务得到清偿。
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快速解决“公司经营”问题
就是我家是自建房，父母离婚的时候没有进行房屋分割，房子是在父母离婚后被拆迁了，母亲知道后回来争房子了，母亲已经另嫁并生了俩孩子，我们这边也是两个女孩子，这种情况母亲能把房子争走吗
[律师回复] 您好，具体明天电话详细沟通好吗
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离婚后分家析产不是必须的。在我国的夫妻双方离婚的时候，一般都会对夫妻之间的共同财产，以及家庭的共有财产进行分割的，但是需要注意的是，在分割财产的时候，是一定要注意财产的归属、财产的性质等因素的。
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婚姻家庭四邻协议邻居必须是户主还是房屋所有权人签署
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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离婚后分家析产是必须的吗？
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与离婚后分家析产是必须的吗？相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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