能购买二手无证房产吗
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
- 可以购买，但是风险比较大。应该到公证处办理一下买卖协议的公证，再去房管局办委托书公证，如果以后产权证下来以后风险会降低。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保证。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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能否购买无证的二手房产购买无证二手物业风险大，缺乏合法所有权。交易时务必确认产权合法。若无产权证书，即使过户也可能无法成为业主。作为公民，应尊重法律，保护自身权益。若卖方隐瞒未办房产证事实，根据《民法典》，可依法起诉合同无效，要求退款并索赔。
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你好，被关押二十多天，还没有收到逮捕书，可以在检察院申请取保候审
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