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出租房屋是否允许进行抵押

最新修订 | 2024-04-12
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律师解析
出租房屋能作抵押。房屋的所有权人可以将已经出租的房屋进行抵押,房屋的租赁者不可以将房屋抵押出去。
房屋所有权人将已经出租的房屋抵押出去的,原租赁关系不受影响,租赁合同需要继续履行直至租赁期限届满。
也就是说如果当债权人实现抵押权后,租赁合同尚未到期,抵押权人需要继续履行租赁合同直至租赁期结束。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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