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签订租赁合同时应注意哪些问题呀

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-27
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
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律师解析
签订租赁合同时应注意以下问题:
1、合同内容完善,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款;
2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效;
3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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合同事务
签订房屋租赁合同注意哪些问题
签订房屋租赁合同需要注意下列问题:1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。5.对能否转租做出约定。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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签订房屋租赁合同需要注意下列问题:1. 要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2. 问清房租包含的内容,水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。3. 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。4. 明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。5. 对能否转租做出约定。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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签订房屋租赁合同注意哪些问题
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