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逾期交房是不能超过多少天

最新修订 | 2024-09-25
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律师解析
排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房者有权要求解除合同。没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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车辆年检逾期不能超过多少天
机动车年检不得逾期,年检时间可提前3个月或延后1个月,逾期2个月将面临200元罚款和扣3分的处罚。未按时年检的车辆发生交通事故,驾驶员需承担全部或主要责任,保险公司不赔偿。请按时年检,确保行车安全。
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