小区会所经营收益归谁所有
最新修订 | 2024-09-16
2.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。
- 法律依据
-
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
0
物业纠纷案件·推荐文章
-
小区会所的收益归谁所有小区会所的经营收益通常归开发商所有，因为会所面积不计入业主房产建筑面积，业主无法获得单独所有权。会所所有权一般掌握在开发商手中，他们可以行使经营、管理等权力，因此会所的经营收益属于开发商所有。
-
小区会所经营收益所有权应归哪一方在住宅小区中，共享区域归属全体业主，业主大会有权决定其价值用途和运营方式。物业公司或专门委员会如欲提升共享区域效益，需先获得业主大会许可，并诚信对待业主知情权，定期公开财务收支状况。
-
小区的公共收益归谁所有？小区的公共收益归全体业主所拥有。现实生活当中，因为小区它是分为专有部分和共有部分的，所以对于专有部分的话肯定是享有所有权，共有部分的话，所有的业主都享有所有权，但是具体的公共利益的分配方式问题的话自主协商。
物业纠纷
-
小区会所经营收益应该归谁所有据 民法典 有关所有权的规定，当会所建筑本身的产权归属开发商后，会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。
房产纠纷
-
小区会所经营收益应该归谁所有小区会所经营收益应该归全体业主共同所有。小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。
-
小区会所经营收益应该怎么分配?为保护购房人利益、规范商品房销售行为,避免开发商在建筑面积测算方面侵害购房人的利益,政府制定了《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》,明确规定会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑面积分摊。
房产纠纷
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125465人选择咨询律师
小区会所经营收益归谁所有
一键咨询
小区会所经营收益应该归谁所有
据 民法典 有关所有权的规定，当会所建筑本身的产权归属开发商后，会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。
10w+浏览
房产纠纷
小区会所经营收益应该怎么分配?
为保护购房人利益、规范商品房销售行为,避免开发商在建筑面积测算方面侵害购房人的利益,政府制定了《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》,明确规定会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑面积分摊。
10w+浏览
房产纠纷
小区的公共收益归谁所有？
小区的公共收益归全体业主所拥有。现实生活当中，因为小区它是分为专有部分和共有部分的，所以对于专有部分的话肯定是享有所有权，共有部分的话，所有的业主都享有所有权，但是具体的公共利益的分配方式问题的话自主协商。
10w+浏览
房产纠纷前夫给老板跑车突发心梗抢救无效，老板只买了集体险，没买个人险，现在保险公司不愿意赔偿，这赔偿该谁赔偿呢
[律师回复] 1.保险公司拒赔是否合理，需查看集体险的具体条款，若条款明确将心梗等疾病排除在保障范围外，或存在投保人未如实告知被保险人健康状况等影响承保的情形，保险公司拒赔可能合理；反之，若符合保险责任范围却拒赔，可通过投诉、仲裁或诉讼等途径维权.
2.老板应承担的责任，即使保险公司拒赔，老板仍可能需承担赔偿责任。若前夫与老板构成雇佣关系，且是在工作过程中突发心梗死亡，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，雇主应当承担赔偿责任。
3.工伤保险责任，如果前夫与老板之间属于劳动关系，且符合《工伤保险条例》第十五条视同工伤的情形，即 在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，应认定为工伤。
2.老板应承担的责任，即使保险公司拒赔，老板仍可能需承担赔偿责任。若前夫与老板构成雇佣关系，且是在工作过程中突发心梗死亡，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，雇主应当承担赔偿责任。
3.工伤保险责任，如果前夫与老板之间属于劳动关系，且符合《工伤保险条例》第十五条视同工伤的情形，即 在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，应认定为工伤。
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
小区公共收益归谁所有2024
1、全体业主所有：小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有：利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。
10w+浏览
房产纠纷
是否所有空置房物业费都不能打折？
[律师回复] 广西物业管理条例中没有空置房打折的规定，能否打折要看你们与物业公司签订费物业合同是否有规定。还有就是物业服务有重大瑕疵也可以要求物业费打折
4.2w浏览
物业小区经营收入归谁？
物业小区经营收入归全体所有业主。我们国家《民法典》当中71条作出的明确的规定就是对于建筑物专有部分以外的都是所有的业主共同的享有。比如说由于在电梯内部贴小广告所获得的一些收益就是由业主所享有，除此之外的话，业主委员会也可以对此作出管理。
10w+浏览
房产纠纷
工伤赔偿有争议应该找谁
[律师回复] 当工伤赔偿出现争议时，您首先可以尝试与用人单位进行协商来解决问题。如果协商没有成功，那么还有以下一些途径可供选择。
其一，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这是必须要先经过的法定程序。
其二，要是对仲裁裁决不太满意，在收到裁决书后的15天之内，您可以向人民法院提起诉讼。
另外，如果用人单位违反了国家的规定，存在拖欠或者未足额支付工伤赔偿费用的情况，您还可以向劳动行政部门进行投诉。劳动行政部门会督促用人单位在规定的期限内支付赔偿费用。
在这里需要特别注意的是，在整个处理工伤赔偿争议的过程中，一定要记得收集和保存好相关的证据，像劳动合同、工伤认定决定书、医疗诊断证明等等这些。因为这些证据能够帮助您更好地维护自己的合法权益。
其一，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这是必须要先经过的法定程序。
其二，要是对仲裁裁决不太满意，在收到裁决书后的15天之内，您可以向人民法院提起诉讼。
另外，如果用人单位违反了国家的规定，存在拖欠或者未足额支付工伤赔偿费用的情况，您还可以向劳动行政部门进行投诉。劳动行政部门会督促用人单位在规定的期限内支付赔偿费用。
在这里需要特别注意的是，在整个处理工伤赔偿争议的过程中，一定要记得收集和保存好相关的证据，像劳动合同、工伤认定决定书、医疗诊断证明等等这些。因为这些证据能够帮助您更好地维护自己的合法权益。
3.7w浏览
私人欠钱不还要找谁
[律师回复] 当遇到私人欠钱不还的情况时，首先可以试着和债务人好好商量，看看能不能把钱要回来。要是协商了很久都没有结果，那就可以向法院提起民事诉讼。
在决定去法院起诉之前，一定要记得收集和保存好相关的证据。像借条，这是证明对方借了钱的重要凭证；还有转账记录，能说明钱是怎么转过去的；聊天记录也很有用，万一有什么约定或者对方的还款意愿都能在里面体现出来。
除了起诉，您还可以向法院申请支付令。要是债务人在规定的时间内既没有提出异议，又不履行支付令，那您就可以向法院申请强制执行，让法院帮您把钱要回来。
要是发现债务人故意躲着不还钱，您就可以在起诉的时候申请财产保全。这样就能提前把债务人的财产给固定住，保证以后法院的判决能够顺利执行，让您的合法权益得到保障。
总之，通过法律途径来维护自己的权益是很靠谱的，也是很有效的办法。
在决定去法院起诉之前，一定要记得收集和保存好相关的证据。像借条，这是证明对方借了钱的重要凭证；还有转账记录，能说明钱是怎么转过去的；聊天记录也很有用，万一有什么约定或者对方的还款意愿都能在里面体现出来。
除了起诉，您还可以向法院申请支付令。要是债务人在规定的时间内既没有提出异议，又不履行支付令，那您就可以向法院申请强制执行，让法院帮您把钱要回来。
要是发现债务人故意躲着不还钱，您就可以在起诉的时候申请财产保全。这样就能提前把债务人的财产给固定住，保证以后法院的判决能够顺利执行，让您的合法权益得到保障。
总之，通过法律途径来维护自己的权益是很靠谱的，也是很有效的办法。
4.6w浏览
