房屋更名和过户区别是什么
最新修订 | 2024-02-29
3.1w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房产改名和过户的区别包括：
1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；
2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；
3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
小产权房房屋怎么更名过户买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。
房屋买卖
-
房屋更名和过户区别房产更名和过户的区别：房产更名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；房产过户是指房屋买卖行为，是将自己的房产卖给别人过后，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产更名需缴纳房产证的工本费，无需缴纳税收；但是房屋过户需要按照规定纳税。
-
房屋有贷款可以更名过户吗?具备贷款的房屋同样能够进行产权转移操作。在还款周期中的商品房原先是无法直接进行转让交易的，但是，如今我们可以通过运用转按揭方式来实现商品房的销售事宜。转按揭其实就是已在银行成功办理个人住房贷款的诚信客户，向原贷款银行提交延长期限的申请。
房产纠纷
-
房产证更名和过户有什么区别相较于房产过户产生的高额税费，房产更名手续相对简便且费用较低。房产更名通常由开发商或物业管理部门处理，无需到交易所登记。此外，房产更名可在不动产证书颁发前进行，而房产过户则需确保原所有者已获得不动产权证书。
房产纠纷
-
房屋更名和过户区别有什么房产改名和过户的区别包括：1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
-
房屋更名和过户区别是什么?房产改名和过户的区别包括： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125394人选择咨询律师
房屋更名和过户区别是什么
一键咨询
小产权房房屋怎么更名过户
买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。
10w+浏览
房产纠纷你好，请问下公司口头要求调岗变更工作地址，但是主体公司变了!再加上一直拖欠提成奖金2万左右!就拒绝公司的要求!最后协商不成，公司单方面解除合同，且不协商赔偿事宜，就连提成奖金的发放事宜也只字不提!这种情况下该怎么办
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？我这边联系您沟通具体情况，详细可以私聊
3.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
6577 位律师在线，高效解决问题
农村房屋确权之后可以更改户,变更户名流程
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村房屋确权之后可以更改户,变更户名流程的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷你好，我是一名挂名法人，现在公司大股东实际控股人不给我变更法人，该怎么办？
[律师回复] 先辞职，提起临时股东会要求选举新的法人。如果股东不配合，提起法人变更之诉。程序较复杂，有需要可以详谈
4.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
我爸借钱，担保人写的我的名字，现在我爸名下没有资产，还不了钱，原告起诉了我跟我爸，调解后原告让7.25号之前把金额一次性付清，现在我跟我爸都没有能力偿还，我跟我爸会一起被执行拘留吗
[律师回复] 是的，担保人承担偿还责任，也可以对其强制执行
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6695 位律师在线，高效解决问题
民法典如何变更房屋确权证户名
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典如何变更房屋确权证户名,房屋产权证办理流程是怎样的相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷你好，我是宿迁有人以幼儿园名义借我钱40万，5年了，我现在想起诉，流程怎么走好
[律师回复] 你好，可以具体说一下情况
4.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
4053 位律师在线，高效解决问题
农村房屋如何确权登记变更户名
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村房屋如何确权登记变更户名,农村房屋确权需要的证件进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷我是做物业的，小区业主需要二次装修，我们要收取建筑垃圾清运费，业主要相关法律规定，您能帮我吗？
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
请问未满16周岁没带头盔被交警记了身份证和姓名对我有影响吗？
[律师回复] 不用担心，对于未满16周岁且未带头盔被交警记录身份证和姓名的情况，通常不会有长期影响。这类记录主要是交警为了完成执法任务而进行的记录，不会直接录入个人档案或影响其他法律事务，如高考等。因此，不必担心这种记录会对您的未来产生不利影响。
不过，建议您今后遵守交通规则，尤其是关于佩戴安全头盔的规定，以确保自身和他人的安全。
不过，建议您今后遵守交通规则，尤其是关于佩戴安全头盔的规定，以确保自身和他人的安全。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7449 位律师在线，高效解决问题
房屋土地使用证户名更改是否合法？
1、土地使用证户主可以进行变更，但是不能随意进行变更，变更需要经过一定的程序准备相应的材料。2、依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。3、其他。
10w+浏览
征地拆迁
