律图审稿专业委员会3轮严审

租客欠租,房东有权终止合同吗

最新修订 | 2024-10-29
3.5k浏览
律师解析
租客欠租,如果导致房屋租赁合同不能继续履行的,房东有权终止合同
合同解除分为约定解除和法定解除。在因违约行为导致合同解除的情形下,法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提;而约定解除则是在当事人约定的解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。一般而言,合同双方当事人地位平等,经其协商合意后约定的合同解除条款应当得到恪守及履行。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

连云港156****1096用户4分钟前已获取解答
南通134****9119用户3分钟前已获取解答
扬州135****2194用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125593人选择咨询律师
3089位律师在线平均3分钟响应99%好评
租客欠租,房东有权终止合同吗
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****5154用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****1166用户4分钟前提交了咨询
    170****2304用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    175****3034用户4分钟前提交了咨询
    130****2035用户3分钟前提交了咨询
    178****1683用户2分钟前提交了咨询
    155****0544用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 130****6617用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****1583用户3分钟前提交了咨询
    157****7284用户1分钟前提交了咨询
    151****2661用户2分钟前提交了咨询
    137****4828用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****7148用户2分钟前提交了咨询
    133****7162用户1分钟前提交了咨询
    163****2144用户3分钟前提交了咨询
    168****6487用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    133****7634用户4分钟前提交了咨询
    150****4430用户2分钟前提交了咨询
    170****3687用户4分钟前提交了咨询
    160****0424用户4分钟前提交了咨询
    152****4136用户1分钟前提交了咨询
    168****3586用户3分钟前提交了咨询
    166****7761用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    173****8151用户2分钟前提交了咨询
    155****1217用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****6480用户2分钟前提交了咨询
    146****8663用户3分钟前提交了咨询
    137****8535用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    163****0575用户2分钟前提交了咨询
    151****0721用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****5703用户1分钟前提交了咨询
    141****5310用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****5527用户3分钟前提交了咨询
    146****1316用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    161****6447用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****7130用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    144****6273用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    145****6863用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    150****3601用户2分钟前提交了咨询
    132****5144用户4分钟前提交了咨询
    175****5717用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    136****4060用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****2457用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****1113用户1分钟前提交了咨询
    158****7582用户4分钟前提交了咨询
    161****6178用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****3363用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****3103用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****3452用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****7502用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
无锡152****2691用户2分钟前已获取解答
连云港178****6244用户2分钟前已获取解答
镇江181****8143用户2分钟前已获取解答
租客欠租,房东有权终止合同吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租客欠租,房东有权终止合同吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中,股东是否需要掏钱这件事,那可真是得具体情况具体看待。就好比说,有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东,之前已经完完全全地履行了出资的义务,而且,也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走,也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿,那通常情况下,就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任,就不用再去承担额外的负担。
然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
快速解决“公司经营”问题
当前3153位律师在线
立即咨询
租客欠租,房东是否有权终止合同
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租客欠租,房东是否有权终止合同的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
租客欠租,房东是否有权终止合同
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租客欠租,房东是否有权终止合同相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
租客欠租,房东是否有权终止合同
房屋租赁中,若承租人未按约支付租金导致协议无法履行,房东可依法终止合约。合同取消分约定解约(基于合同条款)和法定解约(违约严重)。法定解约需违约行为严重影响合同目标;约定解约则需满足相应条件。各方平等协商的解约条款应被严格遵守。
10w+浏览
房产纠纷
租客拖欠多久房租可以终止合同
承租人未按时给付租金的,出租人经催告后承租人仍然不给付的,出租人可能解除租赁合同,而催告期一般是一个月左右。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州188****6486用户4分钟前已提交咨询
淮安188****6958用户3分钟前已获取解答
南京152****7983用户3分钟前已提交咨询
无锡152****9196用户4分钟前已获取解答
宿迁156****9368用户2分钟前已提交咨询
盐城156****3106用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换