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房屋转让协议书的注意事项有什么

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
一、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式;
二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置,如方位、朝向、门牌号等;
三、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等;
四、合同生效时间或失效条件,哪些行为属于违约,有争议时的解决办法,如仲裁还是诉讼
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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房屋转让的注意事项有哪些?
买卖双方必须是完全民事行为能力人,即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买卖行为。
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房产纠纷
房屋转让合同注意事项有哪些?
房屋转让合同注意事项有查看房东的有效身份证明、相关费用交纳情况、明确违约责任等,在双方签订房屋转让合同时,必须就上述问题进行明确认定,如果双方在发生矛盾或者纠纷的,可以按照违约责任来进行处理。
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合同事务
无产权房屋转让协议书签订的注意事项有哪些
需要签订购房合同,明确交房时间,不能按时交房过户,约定赔偿条款。有的无产权房绝对不能签订。例如,尚未取得“五证”的新开发楼盘,因还没有取得国家相关的批准手续,建成后的房屋一般会被认定为违章建筑,严禁交易,签订的买卖协议也是无效的。
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房产纠纷
预售房屋转让注意事项都有哪些
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同;2、已付清预售商品房总价款的,购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续;等等。
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房产纠纷
土地转让协议书注意事项有哪些?
根据国家相关法律规定,土地使用权可以在法定允许的范围内进行转让,双方当事人签订土地转让协议应当本着公平自愿的原则,主要注意事项包括土地转让的形式和价格,土地转让前后地上附着物的归属及处理方式,权属变更后土地用途及相关用地条件限制等具体方面。
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征地拆迁
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