桐城农村拆迁补偿标准
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
-
房屋拆迁补偿的标准有：
1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。
2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。
3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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补偿标准
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桐城农村拆迁补偿标准是怎样的依据公布的征地补偿标准，具体是：农用地征地补偿标准每亩30300元（已提取被征地农民养老保障基金）；建设用地和未利用地征地补偿标准每亩14625元（已提取被征地农民养老保障基金）。
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桐城农村拆迁补偿标准
一键咨询
桐城农村拆迁补偿标准是怎样的
依据公布的征地补偿标准，具体是：农用地征地补偿标准每亩30300元（已提取被征地农民养老保障基金）；建设用地和未利用地征地补偿标准每亩14625元（已提取被征地农民养老保障基金）。
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征地拆迁农村房屋多次买卖合同纠纷要怎么处理
[律师回复] 解析：
农村房产买卖纷争的解决途径因其具体情况的差异而异，以下列举几个常见情况及其对应的处理方式：
首先，若发生在农村集体经济组织内部成员之间的农村房屋买卖行为，如经查证并未发现任何欺诈或明显不公允的情况，则应认定此类房屋买卖合同为有效合同，驳回原告诉求的退房退款请求；
其次，若房屋出售对象为本集体经济组织之外的人员，但已获得相关组织和管理部门的审批许可，这种情况下，可以认为合同具有法律效力，法院会判决驳回原告要求确认合同无效的诉讼请求；
再者，若房屋出售给本乡镇以外的人员，且未经相关组织和部门的批准，若合同尚未实际执行或者购买方尚未实际入住使用该房屋，那么此种情况下，应判定合同无效，双方当事人需各自归还房屋及购房款项；
最后，对于将房屋出售给本集体经济组织之外的人员，未经相关组织和部门的批准，若合同已经实际履行完毕，并且购买方已经实际入住使用该房屋，此时若判定合同无效，在决定退房退款时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人利益的影响以及各方的过错责任大小，以作出合理的补偿安排。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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其次，若房屋出售对象为本集体经济组织之外的人员，但已获得相关组织和管理部门的审批许可，这种情况下，可以认为合同具有法律效力，法院会判决驳回原告要求确认合同无效的诉讼请求；
再者，若房屋出售给本乡镇以外的人员，且未经相关组织和部门的批准，若合同尚未实际执行或者购买方尚未实际入住使用该房屋，那么此种情况下，应判定合同无效，双方当事人需各自归还房屋及购房款项；
最后，对于将房屋出售给本集体经济组织之外的人员，未经相关组织和部门的批准，若合同已经实际履行完毕，并且购买方已经实际入住使用该房屋，此时若判定合同无效，在决定退房退款时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人利益的影响以及各方的过错责任大小，以作出合理的补偿安排。
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桐城农村拆迁安置房商品房有哪些区别？
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桐乡农村拆迁政策是什么？
草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。地上(下)附着物使用等价补偿标准，异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
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征地拆迁
如何办理户口迁移
[律师回复] 各个地区户政部门会有一定出入，但大部分按照以下程序申办迁户口的第一步就是准备齐全材料。你需要准备身份证、户口本、迁入地的居住证明（如房产证等）。如果是工作迁移，还需要提供工作单位的证明信。记得材料都要原件和复印件哦！
￠流程操作篇
①前往迁入地派出所，提交准备好的材料，申请迁
入。
② 等待南核通辻后，会拿到准予迁入証明（准迁
证）。
③ 帯上准迁証和戸口本，回到原戸籍地派出所か理迁
出手续。
④原户籍地会出具户口迁移证，再带上这个迁移证和户口本回到迁入地派出所办理迁入手续。
￠流程操作篇
①前往迁入地派出所，提交准备好的材料，申请迁
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② 等待南核通辻后，会拿到准予迁入証明（准迁
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③ 帯上准迁証和戸口本，回到原戸籍地派出所か理迁
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你好我想问一下我是浙江嘉兴的，我和我妈是一户人家，农村宅基地户主名字是我，因为我个人原因户口迁出了，最近因为我们这里拆迁了我发现我原来的宅基地户主名字在我不知情的情况下被更改了，我想问一下这样是合法吗？在没有经过我同意的情况下可以直接更名吗？
[律师回复] 可以调查取证，看下具体情况详细沟通，
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2023桐乡农村拆迁房补偿多少？
桐乡农村拆迁房补偿的数额是不确定的，此时需要根据被拆迁的房屋的具体情况以及农民的周转费用等因素来综合确定，不仅仅需要支付房屋拆迁安置补偿费用，还需要支付青苗补助费、地上(下)附着物使用等价补偿费用等等。
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征地拆迁
你好，我是农村自建房房主，最近我家有一栋房子是已包工不包料的方式包工给包工头，并且签订了合同，但是在起第一层的时候由于他们操作失误爆模了，导致房屋倾斜，我们要求推到重建或者赔偿我们材料费，现在包工头不肯赔偿，我想起诉的话需要怎么弄
[律师回复] 你好！芙蓉律师为你服务
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2023桐城拆迁补偿标准是什么？
桐城拆迁补偿标准是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格综合计算。实际上对于房屋进行拆迁的时候，涉及到补偿的费用的问题，都是应当严格的按照我们国家《土地管理法》以及相关的条例当中来计算标准的。
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征地拆迁
