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阜南县农村拆迁补偿标准

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-15
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曹静律师
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律师解析
房屋拆迁补偿的标准有:
1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。
2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。
3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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我有一笔投资款存在朋友名下,想收回该咋办
[律师回复] 如果你的投资款存在朋友名下,现在想收回,可以参考以下步骤和方法来解决: 收集和固定证据 沟通记录 :查看你与朋友之间就这笔投资款的聊天记录、通话录音等。这些记录中如果包含你向朋友表达投资的意愿、转账金额、款项性质是由你出资让朋友代持等内容,都可以作为重要的证据。比如聊天记录里你明确提到“这[X]万元是我让你帮忙放在[项目名称]里投资的钱”,朋友回复“好的,我会留意”,这样的对话就可以证明款项的性质和代持关系。 转账凭证 :找到当初将投资款转给朋友的银行转账记录、第三方支付平台转账记录等。转账凭证可以清晰地显示资金的流向和金额,是证明你实际出资的关键证据。 投资相关文件 :如果有与投资项目相关的协议、文件等,上面能体现出虽然名义上是朋友投资,但实际出资人是你,那么这些文件也具有重要的证明作用。 与朋友协商解决 友好沟通 :在收集好证据后,你可以选择一个合适的时间和地点,与朋友进行友好的沟通,向朋友说明你现在需要收回投资款的原因,如自己有其他资金需求等,要求朋友配合将款项返还给你。在沟通时,注意保留好相关的沟通记录,以防后续出现纠纷。 明确款项归属和返还方式 :在协商过程中,要明确这笔投资款的实际归属是你,并与朋友协商确定返还的具体方式(如一次性返还还是分期返还)、时间节点等内容,并形成书面的协议或记录,双方签字确认,避免日后产生争议。 如果协商不成,考虑法律途径 发送催款函 :可以委托律师向朋友发送催款函。催款函是一种正式的书面通知,具有一定的威慑力,它会明确告知朋友你要求返还投资款的诉求和期限,并且起到中断诉讼时效的作用。 提起诉讼 :如果催款函发出后,朋友仍然拒绝返还投资款,你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要向法院提交之前收集的证据,以证明你是投资款的实际出资人,有权收回该款项。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理,并依法作出判决。如果法院判决你胜诉,而朋友在规定的期限内仍不履行还款义务,你可以向法院申请强制执行。 在处理这类问题时,要保持理性和冷静,避免情绪化的行为,按照合法合规的方式来维护自己的权益。
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认缴资金的股东需不需要偿还债务
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