拆迁安置房和经济适用房的区别有哪些
最新修订 | 2024-02-29
3.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
安置房和经济适用房的区别：
1、区分政策对象。拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。
经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住房都比较困难的双困家庭。
如果片面地将拆迁安置房一律视作经济适用房，显然违背了经济适用房政策初衷。只有符合双困条件的拆迁安置户，才可以申购经济适用房。
2、区分土地取得方式。拆迁安置房取得土地的方式原则上采取招拍挂形式取得，属普通商品住宅用地。
被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。
而经济适用房土地取得方式，与公租房、廉租房一样，是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。
如果将划拨方式取得的经济适用房建设用地，变相用于拆迁安置房建设，系改变了用地性质，逃缴了土地出让金。
3、区分供应房定价机制。拆迁安置房供应价中包含着政策补偿因素，定价相对较低，一般低于市场定价，有的甚至低于成本价。
而经济适用房定价，除土地供应是划拨外，还对经济适用房项目利润率也作了严格规定，对价格进行控制，政府不另外补贴。
4、区分税收政策。拆迁安置房一般不享受税收优惠政策，只有针对双困户供应销售的拆迁安置房、属于经济适用房范围内的；
享受相关的税收优惠政策。而经济适用房享受税收政策，对营业税、城镇土地使用税、印花税等税种作了减免。两者执行不同的税收政策。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
安置房是经济适用房吗安置房和经济适用房有明显区别。安置房是政府为被拆迁住户提供的住房，满五年后才能获取产权并办理房产证。而经济适用房是针对中低收入群体的，价格适中，但五年内不得交易。简而言之，安置房用于拆迁安置，经济适用房则面向中低收入群体。
-
安置房和经济适用房有什么区别？对于安置房和经济适用房来说，所适用的政策不同，土地取得的方式不同，缴纳的税款不同，供应房定价的机制不同，申请的方式不同，权属的对象不同，管理机构不同，楼房的性质也不相同。
-
如何区分经济适用房和安置房根据我国相关法律的规定，安置房与经济适用房最主要的区别有：1、政策对象不同；2、土地取得的方式不同；3、供应房定价机制不同；4、税收政策不同。
-
安置房和经济适用房有什么区别根据我国相关法律的规定，安置房与经济适用房最主要的区别有：1、政策对象不同；2、土地取得的方式不同；3、供应房定价机制不同；4、税收政策不同。
-
安置房是经济适用房吗安置房和经济适用房有明显区别。安置房是政府为被拆迁住户提供的住房，满五年后才能获取产权并办理房产证。而经济适用房是针对中低收入群体的，价格适中，但五年内不得交易。简而言之，安置房用于拆迁安置，经济适用房则面向中低收入群体。
房屋买卖
-
安置房和经济适用房有什么区别随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着安置房和经济适用房有什么区别的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125403人选择咨询律师
拆迁安置房和经济适用房的区别有哪些
一键咨询
安置房是经济适用房吗
安置房和经济适用房有明显区别。安置房是政府为被拆迁住户提供的住房，满五年后才能获取产权并办理房产证。而经济适用房是针对中低收入群体的，价格适中，但五年内不得交易。简而言之，安置房用于拆迁安置，经济适用房则面向中低收入群体。
10w+浏览
房产纠纷公司辞退赔偿金什么时候给员工合适
[律师回复] 公司辞退员工的赔偿金，一般应在办理工作交接时付给员工，这可保障员工权益，避免后续纠纷。不过，若双方在解除劳动合同协议中明确约定了支付时间，则按约定执行。
4.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
拆迁后离婚了财产怎么算
[律师回复] 离婚时拆迁后财产的分割，先看拆迁补偿方式与内容。若拆迁补偿针对原房屋产权，原房屋为夫妻共同财产的部分，其拆迁补偿也应作共同财产分割。若拆迁补偿含基于户口、居住人数等因素的补偿，这部分需视具体情况分配。总之，要综合拆迁政策、财产来源、婚姻存续时长等因素确定。
4.3w浏览
安置房和经济适用房有什么区别？
对于安置房和经济适用房来说，所适用的政策不同，土地取得的方式不同，缴纳的税款不同，供应房定价的机制不同，申请的方式不同，权属的对象不同，管理机构不同，楼房的性质也不相同。
10w+浏览
针对问题：沈阳市空置房物业费收费标准有几种，我想进一步了解：沈阳市空置房物业费有哪些收费标准
[律师回复] 房屋空置，不影响物业费缴纳
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
安置房和经济适用房有什么区别
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着安置房和经济适用房有什么区别的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷右足第三跖骨骨折做复位内固定术后坏死近节截肢，工伤劳动能力鉴定还是伤残鉴定，有什么区别
[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题
4.7w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
你好，我哥在广西被江苏南通海门区警察警察28晚上带走了，一直没有通知家属，在看守所的话可以取保候审吗
[律师回复] 一般异地带走的，是很难取保候审的，因为公安从大老远的地方花了那么多的人力，物力精力，把人带回到他们那边是不会经意放人，并且把人带回去时候，他要调查取证，问话也需要花时间，如果调查的情况事实不清，证据不足的话，他会把这个案件移送到检察院由检察院来做出是否要逮捕，如果不逮捕人就可以取保。并且这个刑事案件是公安立案立案侦查他们不会撤销案件，自己打自己的脸。所以人刚刚带回去的情况下一般是很难取保的，所以建议及时委托律师去会见。
4.6w浏览
发生工伤后的处置措施有哪些
[律师回复] 工伤发生后，先及时救伤员保生命安全。用人单位须在事故当日起30日内为员工申请工伤认定，员工本人或近亲属也可1年内申请。治疗时，用人单位按原工资福利待遇付员工停工留薪期工资。工伤认定后，员工进行劳动能力鉴定，依结果享工伤待遇，像工伤医疗待遇、伤残津贴等。用人单位未依法缴工伤保险的，要承担赔偿责任。
4.1w浏览
经济适用房和安置房的区别是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和经济适用房和安置房的区别是什么相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷你好，就是孩子在小区爬景观设施摔断了尺骨挠骨，这个设施摇晃很厉害，且没有任何标志，这种可以找物业进行赔偿吗
[律师回复] 看实际凭证 什么状况呢
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我在微信一个卖鞋的好友那里买了双鞋， 但是回来以后试了试，码数不合适， 虽然我把吊牌剪了， 但是他说可以换的， 然后我给退回去了， 但是他拖了两个月不换码数不发货， 我现在问他，他说不愿意发咋了， 虽然鞋只有两百多块， 但是对于我一个困难生来说， 我希望能解决一下， 减少损失
[律师回复] 你有权要求卖家更换鞋码或者退货退款，并可以要求其承担因此产生的必要费用。
3.6w浏览
经济适用房和安置房的区别有哪些
经济适用房与安置房之间的差异在不动产领域，安置房与经济适用房之间存在着显著的差异性。首先，安置房乃是由各级政府为了进行城市道路建设或者其他公共基础设施建设而对需要迁移的居民进行合理安排所搭建的住房。值得注意的是，这类安置房在具备五年完整使用年限后，便可依照相关法律法规正式办理不动产权证书。
10w+浏览
房产纠纷
