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购房者遭遇“一房二卖”怎么维权

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
购房者遭遇一房二卖纠纷,一般分别不同情况予以不同的处理:
(1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的,在这种情况下,前买受人无法取得房所有权的,可以要求解除合同,并要求出卖人返还已付的房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
(2)出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同,后签订的合同属于无效合同,后买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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遭遇迟延交房购房者怎么维权
遇到开发商延期交房或可能延期交房时,作为购房者应当根据延期交房的原因、请专业律师帮助并采取不同的措施,才能最大限度的维护自己的合法权益。
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房产纠纷
购房者遭遇“一房二卖”怎么维权
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遭遇一房二卖时购房者怎么维权?
购房者可以要求解除合同,并返还已付的购房款及利息。如卖房者是非房地产开发企业的一般人,对其违约的处理与法律适用。这种情况下,争议的处理应以作为基础,向违约者主张违约责任。这时,不能主张惩罚性赔偿责任,而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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遭遇一房二卖时购房者怎么维权?
购房者遭遇一房二卖时,有权解除合同、索回购房款及利息,并索赔损失,可要求开发商承担最高两倍购房款的赔偿。如权益未获保障,购房者有权向法院提起诉讼。
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房产纠纷
遭遇一房二卖时购房者怎么维权?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于遭遇一房二卖时购房者怎么维权?问题带来帮助。
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