购房者遭遇“一房二卖”怎么维权
最新修订 | 2024-09-19
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- 律师解析
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购房者遭遇一房二卖纠纷，一般分别不同情况予以不同的处理：
（1）出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，在这种情况下，前买受人无法取得房所有权的，可以要求解除合同，并要求出卖人返还已付的房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同，后签订的合同属于无效合同，后买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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遭遇一房二卖时购房者怎么维权?
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