租赁双方的义务有什么
最新修订 | 2024-09-17
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- 律师解析
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承租人的义务：
1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋；
2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；
3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。
4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
5、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。
出租人的义务：
1、交付出租房屋的义务，出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持义务，出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
3、出租房屋维修义务，出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
4、出租房屋权利瑕疵担保义务。
- 法律依据
-
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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租赁双方的义务都有哪些？承租人的义务：1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
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租赁双方的义务分别有什么承租人的义务：1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋；2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
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租赁双方各自承担哪些义务承租方需诚信使用租赁房屋，遵守规定，协商或依据合同条款确定使用方式，保管房屋并承担损坏赔偿责任。出租方有义务按时交付适格房屋，保持其良好状态，提供必要的维护，并对租赁房屋的权利瑕疵负责。承租方能否转租需经出租方同意。
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双方离婚抚养费一般给多少合适
[律师回复] 解析：
离婚后子女抚养费的支付金额，往往需倚重众多复杂的关键变量来共同决定。一般而言，该决定需充分衡量子女的实际需求、双方父母所具备的承担能力及其居住地所在的实际生活水准等多方因素。
若有稳定且可观的收入来源，那么在确定抚养费用时，通常可以按照其月度总收入的20%-30%作为标准进行支付。当面临需要抚养两个或以上子女的情况时，支付比例则可适度予以提升，然而，这一数字一般不能超过其月总收入的50%。至于无稳定收入的一方，其应负担的抚养费用额，可以根据当年总收入亦或是同行业平均收入为基准参考，依照类似的比例加以确立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
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房产纠纷贷款买车变成租赁合同买车这个问题这么办
[律师回复] 如果贷款买车变成了租赁合同买车，您可以采取以下措施：
1.?仔细审查合同：再次仔细查看您签署的所有文件，确认是否存在误解或欺诈的情况。
2.?与商家协商：与汽车销售商或相关金融机构进行沟通，说明您的诉求，即希望按照贷款购车的方式进行，而不是租赁。
3.?寻求法律援助：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解您的权利和可行的法律途径。您可能有权主张合同存在重大误解、显失公平或欺诈，要求撤销或变更合同。
4.?向相关监管部门投诉：如消费者协会、金融监管机构等，反映您的遭遇，请求他们介入调查和调解。
5.?准备证据：收集所有与购车交易相关的证据，包括宣传资料、沟通记录、合同副本、付款凭证等，以便在需要时能够支持您的主张。
总之，要积极维护自己的合法权益，争取按照最初的意愿和合理的方式完成购车交易。
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