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抵押权优先受偿范围是什么

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
法律依据
《物权法》第一百九十五条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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最高额抵押优先受偿范围的规定是什么?
最高额抵押优先受偿范围的规定是一开始合同约定的最高额抵押的债权的范围。在我国的担保物权的规定中,最高额抵押担保的债权确定前,转让的部分债权可以通过当事人特别约定从而享有最高额抵押权的相关利益,最高额抵押是常见的担保物权的规定。
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抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先,对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产,若在租赁期间抵押的期限到了,此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行,此时买卖不破租赁的规定就优先于抵押权。
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