律图审稿专业委员会3轮严审

结婚前买房子能写双方的名字吗

最新修订 | 2024-10-02
6.3k浏览
律师解析
婚前买房子可以写双方的名字。
婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
双方婚前共同出资购房的,属于共同财产
但婚前买房,不一定都属于夫妻共同财产
1、结婚前一方出资买房,并在结婚前已经支付全部购房款的,且房产证登记在出资人自己名下的,不论房产证在结婚前还是结婚后取得,房产均属于出资方的个人财产,不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。
但如果婚后在房产证上加上配偶的名字,那么该房子就属于夫妻共同财产。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下,此种情形下,司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,为夫妻共同财产。
婚姻家庭编司法解释规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

淮安188****7284用户3分钟前已获取解答
徐州181****6816用户1分钟前已获取解答
宿迁177****7795用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125697人选择咨询律师
6624位律师在线平均3分钟响应99%好评
结婚前买房子能写双方的名字吗
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    164****2870用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****8347用户1分钟前提交了咨询
    158****1822用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    170****8004用户1分钟前提交了咨询
    136****7668用户4分钟前提交了咨询
    171****3782用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****3646用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****0232用户4分钟前提交了咨询
    150****8041用户1分钟前提交了咨询
    170****2651用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****4026用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    136****8237用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    137****6806用户1分钟前提交了咨询
    172****3800用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****1855用户1分钟前提交了咨询
    162****1862用户2分钟前提交了咨询
    150****2307用户4分钟前提交了咨询
    143****3837用户3分钟前提交了咨询
    178****4071用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****5511用户1分钟前提交了咨询
    173****6616用户3分钟前提交了咨询
    166****6320用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****1433用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****1060用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    148****3306用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****6424用户4分钟前提交了咨询
    140****3571用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    167****7102用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****0526用户2分钟前提交了咨询
    150****7438用户1分钟前提交了咨询
    134****3668用户4分钟前提交了咨询
    178****0133用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    140****1631用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****0551用户2分钟前提交了咨询
    140****7633用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****0647用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****2633用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****1543用户1分钟前提交了咨询
    152****2163用户3分钟前提交了咨询
    147****2423用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****4111用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****0286用户1分钟前提交了咨询
    161****8211用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****5881用户4分钟前提交了咨询
    164****6722用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****0103用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****0430用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****4553用户3分钟前提交了咨询
    144****7058用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****7140用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
南通134****8733用户3分钟前已获取解答
连云港152****5227用户3分钟前已获取解答
盐城188****2897用户2分钟前已获取解答
结婚前买房子能写双方的名字吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与结婚前买房子能写双方的名字吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
我欠钱被起诉我没钱还怎么办多久会成黑名单
[律师回复] 解析:
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力,尽管资金匮乏难以偿付,但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言,法院将在判定您承担债务偿还责任之后,为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债,债权人有权启动强制执行程序。在此过程中,倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务,或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行,那么就很可能被列入失信被执行人名单,也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看,该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成,然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响,存在较大差异。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
平凉法务
平凉法务
4.3w浏览
结婚前买房子能写双方的名字吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于结婚前买房子能写双方的名字吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
结婚前买房子可以写双方的名字吗?
结婚前买房子可以写双方的名字,法律上对房产证上的名称并没有明确的规定,在司法实践中,应当严格按照法律规定的相关情况来进行处理,如果对相关的情况出现问题的,则应当依法进行诉讼处理。
10w+浏览
房产纠纷
结婚前买房子可以写双方的名字吗
购买房产准备结婚时,产权证可登记双方姓名,视为共同资产。共有方式包括按份共有和共同共有,办理房产证时可根据实际情况选择。双方均可申请银行住房贷款。但婚前共同支付房款购置的房产不一定认定为夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
结婚前买房子可以写双方的名字吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对结婚前买房子可以写双方的名字吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡134****9503用户2分钟前已提交咨询
常州135****9456用户4分钟前已获取解答
淮安135****8078用户3分钟前已提交咨询
连云港177****9008用户3分钟前已获取解答
南京181****6021用户1分钟前已提交咨询
南通152****1211用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换