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买商铺一般需要哪些材料

最新修订 | 2024-10-28
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律师解析
买商铺时需要携带一下材料:
(1)申请表(原件);
(2)买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对);
(3)房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);
(4)土地使用权证(复印件,持原件核对);
(5)房地产买卖契约(原件)。
商铺买卖合同的写法如下:
1、写清楚买卖双方的情况,包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等;
2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等;
3、注明本合同至鉴定之日起生效,买卖双方共同遵守;
4、买卖双方及见证人签字摁手印,后写明日期。
商铺买卖的流程如下:
1、签定买卖合同
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
2、递件
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
3、交税
房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证
买卖双方在交纳各自税费后,一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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商铺租赁合同纠纷诉讼所需资料包括:双方诉讼主体资格证明、租赁合同关系证明文件(如租赁合同、居间协议等)以及租赁房屋合法出租产权证明(如房产证、土地使用权证书、租赁许可证等)。请依法维权,确保权益不受侵害。
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商铺租赁合同纠纷起诉要准备哪些材料
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商铺租赁合同纠纷起诉要准备哪些材料相关的法律规定。
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商铺租赁合同纠纷起诉要准备哪些材料
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺租赁合同纠纷起诉要准备哪些材料进行了解答,希望能解答您的问题。
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