婚前贷款房能加名字吗
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
- 婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清偿完贷款之后才可以。想要加名字到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额各地方不同。对于婚前出首付婚后还贷款的房子，不管房产证上的名字是谁的，还贷部分都属于夫妻共同财产。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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房子贷款还完前能加名字吗是否可在房屋贷款未偿还清偿之前添加名字 一般情况是不能的。在房屋贷款未还清前，无法将名字添加到房屋所有权证书中。因为需要变更房屋抵押人，商业银行通常反对增加信贷风险的举措。
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婚前贷款买房加女方名字吗男方婚前贷款买房，婚后可以增加女方的名字。如果加名时，没有约定份额，该套房产属于共同共有房产，离婚时一人一半。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益。
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婚前贷款买房怎么加妻子的名字婚前贷款买的房在婚后老公想在房产证上加上妻子的名字，可以双方签署一份房产更名声明，双方都要在这份声明上签字。然后准备好申请材料一同前往房产局，填写一些表格信息后缴纳税金就可以了。
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婚前贷款房能加名字吗
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婚前贷款买房怎么加妻子的名字
婚前贷款买的房在婚后老公想在房产证上加上妻子的名字，可以双方签署一份房产更名声明，双方都要在这份声明上签字。然后准备好申请材料一同前往房产局，填写一些表格信息后缴纳税金就可以了。
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房产纠纷购房定金没有签字能不能退
[律师回复] 解析：
当然，但需满足以下各项要求方可进行退还：首先，若双方均按照约定严格履行各自职责，那么所交付的定金应当折合成交易价格或者予以全额退回；其次，由于某些特定情况（例如自然灾害等不可抗力因素）导致合同无法签署，甚至在对协议及补充协议的具体内容尚未达成一致意见且不能明确责任归属的情况下无法正式签订，此类情况下的定金均可予以全额退回；再者，倘若卖方在未经告知买方的情况下单方违反承诺，使得合同无法顺利履行，则此时所交定金当双倍奉还。除上述三种情形之外，其他情况下的定金均不得退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
当然，但需满足以下各项要求方可进行退还：首先，若双方均按照约定严格履行各自职责，那么所交付的定金应当折合成交易价格或者予以全额退回；其次，由于某些特定情况（例如自然灾害等不可抗力因素）导致合同无法签署，甚至在对协议及补充协议的具体内容尚未达成一致意见且不能明确责任归属的情况下无法正式签订，此类情况下的定金均可予以全额退回；再者，倘若卖方在未经告知买方的情况下单方违反承诺，使得合同无法顺利履行，则此时所交定金当双倍奉还。除上述三种情形之外，其他情况下的定金均不得退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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快速解决“房产纠纷”问题
婚前贷款买房可以加女方名字吗
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婚姻家庭
王律师您好：我公司拥有集体土地使用证，写明公司名称加法人姓名，于二十多年与一银行属下的违法集资公司联营，集资公司在联营过程中出贷款部分资金给我司，我司把一本集体土地使用证押按在该联营公司，没办理抵押手续。后因该集资公司违法经营遭法院查封。我司那本证件后来被财政局送上省后，处理给长城公司，后来被一个人买了，现经过查找，发现该证我司名称后面的法人姓名三个字被涂了，盖上一个小型号的土地查验章，与我原复印件不对称，请问这是属于涂解证件吗？我该怎么办才好？
[律师回复] 可以为你提供法律服务
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婚前贷款买房,婚后加名字,是共同财产吗
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婚姻家庭男方贷款 女方共同签字 男方不间断的把贷款钱全要回去了 而且婚内出轨 给三者花钱和用于自己的消费了 我这里有给他陆续的转账记录 这种情况下离婚需要双方承担债务吗
[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下
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快速解决“债权债务”问题
昨天在网上花了6.8预订了一个写真活动的名额，但是要到店激活,我今天去了，一上来就问我成年了没有，然后开始选要拍写真的风格，这过程中客服一直在明确我是未成年的情况下，给我推了一些私房等比较暴露的风格，在我选定风格之后，他让我交付全款，我说我没带够钱，他让我付零头300，但是在最后我说明了我只有一百块钱现金之后，他还是收了，在来之前并没有和我说名要直接交定金，我当时以为只要来激活一下活动，三年之内来拍的时候直接付全款就可以，最后给我签了很多合同，还有一张发票，我签了很多名字，没有看内容他就让我看下一张了，回家后我才发现发票是以欠条的形式。这种情况下可以把我付的一百块钱定金退回来了，我是未成年。
[律师回复] 你好 具体情况是怎么样子的呢
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我们合伙注册的公司，在不知名的情况下让法人重新注册了一个公司，名字和合伙注册公司差不多一样，我们现在不在公司管理层里面，这样有问题吗？怎么维权
[律师回复] 这个一般涉及到同业竞争了。。。
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贷款按揭房加名字可以吗?
依照国家现行的规定，贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更，然后缴纳需要缴纳的费用，带回结婚证，身份证，房产证去房产交易中心进行提交材料即可。
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债权债务被威胁恐吓侵犯名誉可以起诉吗？会受到什么处罚
[律师回复] 你好，鉴于这种情况是可以起诉的。有可能会拘留或者罚款，更严重的可能会判刑。
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快速解决“损害赔偿”问题
婚前贷款买房,婚后加名字,是不是共同财产
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婚姻家庭
