民法典楼顶漏雨维修费用谁出

此问题应由物业公司负责处理。 根据物业管理合同，物业公司应负责维修和管理房屋共同部分，如屋顶。楼顶属于小区公共区域，因此房屋顶部渗漏应由物业公司承担责任。若物业公司不作为，业主可寻求居委会或房管部门协助解决。

楼顶漏雨维修费用由小区维修基金出。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

1.若屋顶工程在保修期内出现渗漏，修复责任由开发公司负责。 2.若保修期已过，且损害非人为疏忽或失误造成，修复费用由业主共同承担。 3.若因住户装修或使用不当导致渗漏，修复费用由该住户独自承担。

民法典楼顶漏雨维修费用由物业公司出。如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

商铺楼顶渗水维修责任归属： 人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。

商铺楼顶渗水维修责任归属： 人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。

商铺楼顶渗水维修责任归属：人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。

一、商铺楼顶漏水维修责任如下： 1、如果是人为造成的漏水，则找破坏人负责维修。 2、如果是非人为因素造成的，在保修期限范围内，由开发商负责维修。 3、非人为因素造成且过了保修期的，通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。 4、如果是商户装修或使用不当等因素造成漏水，维修费用由该商户出。 二、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

1.房屋屋顶在保修期内漏水，由开发企业负责修复。 2.屋顶超出保修期且排除人为因素后漏水，业主共同分担维修成本。 3.业主因室内装修或日常使用失误导致漏水，费用自行承担。

一、商铺楼顶漏水维修责任如下：1、如果是人为造成的漏水，则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的，在保修期限范围内，由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期的，通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。