租房合同甲方违约该怎么办

租房合同甲方违约，乙方可以请求甲方按照合同中约定的违约责任条款来承担责任；如果合同尚未约定违约责任条款的，那么双方可以协商由甲方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果双方协商不成的，可以通过法院诉讼或者申请仲裁来解决。

合同违约方对于违约金的赔偿，根据民法典规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

甲方违约时，可能面临双倍返还租金、支付滞纳金（每日0.5%月租）、维修费用全赔（租户自行修缮）或提前收回赔偿双倍月租（不足赔偿实际损失）。如租赁合同因甲方不当操作无效，需赔偿租户全部经济损失。