转租签订的合同有没有效
最新修订 | 2024-03-04
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巩海冬律师
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- 律师解析
- 转租签订的合同符合法定有效条件就有效。法定有效条件主要有：合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规；合同的内容不违反公序良俗；法律规定的其他有效条件。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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1、重婚或者有与人非法同居的事实存在。
（1）重婚行为具有两种形式，一种为法律意义上的重婚，即是指已与配偶之外的人进行合法的婚姻登记；而另外一种则是实际上的重婚行为，这一类状况中，尽管参与各方无法律上的婚姻登记，但是其却已经在夫妻名义下与他/她人长期保持着稳定而持续的居住在一起；
（2）与他人同居，具体含义在于指已婚者与localVar异性之间并不存在合法的婚姻关系，而是选择以秘密的方式，长时间、稳定且日复一日地生活在一起。典型的一夜情、嫖娼以及通奸等个人行为都不会被认定为涉及到这种所谓“与他人同居”的范畴之中。
2、存在实施家庭暴力及虐待、抛弃亲人的恶劣行径。
3、有频繁堕入赌博、吸毒等不良习惯而屡次教育也无法改正者。一方有诸如沉迷于赌博、酗酒或吸毒等恶习且无论怎样教导都无法改变，过程往往会引发家庭经济困境，成为了引发家庭暴力的重要因素之一。尤其是吸毒行为，它能使染上此瘾的人类神经陷入麻痹状态，致使他们丧失对自己行为和意识的掌控能力，从而导致各类犯罪行为的发生，而这样的危险局面无疑将对夫妻之间的感情产生极其严重的侵害。如果某一方在这些不良习惯影响下变本加厉，放弃了家庭义务的履行，使双方无法再继续维系共同生活的状态，那么当另一方提出离婚申请时，法庭便会裁定其夫妻之间的感情出现了不可挽回的裂痕。经过多次调解尝试后依旧没有取得理想效果的话，裁判官有权做出最终的判决，同意准许离婚。
4、由于感情不合致使长期处于分居状态两年以上。
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久条可以转让第三方吗
[律师回复] 第三方的问题在实践中，欠条确实可以进行转让处理，这被广泛视为一种债券转让方式。
然而，值得注意的是，债权方若欲实现债券转让，就必须对债务方发出正式通知，否则此项转让事宜对债务方而言是不受法律约束和保护的。
此外，债权方亦可自行决定将自身所拥有并有权自由处分的部分或所有债权进行转让，但在此过程中有以下几种情形需要注意：
首先，按照法律法规明确禁止转让的债权；
其次，依据债权的特质与性质，不具有转让可能性的债权；
最后，基于当事人间的协商达成不得转让的协议的债务。
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我购买的房子交款发票上不是我的名字，但有发票上名字的人书面写的只认将这个房子转让给我的，就我们俩都按着手印的合同，这样能办房产证吗？
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