抵押权不成立抵押合同是否生效
最新修订 | 2024-04-12
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- 律师解析
- 根据法律规定，抵押权不成立的，抵押合同符合法定生效条件是生效的，主要条件有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；其他法定生效条件等。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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抵押权不成立抵押合同是否生效
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[律师回复] 如果您的按揭车做了抵押，现在无法偿还欠款且认为抵押利息过高，您可以考虑以下几种解决办法：
1.?与抵押权人协商：尝试与抵押方沟通，说明您的困难，看是否能够协商调整还款计划、降低利息或者延长还款期限。
2.?寻求法律援助：如果抵押利息过高，可能涉嫌违法。您可以咨询律师，了解您的权益和相关法律规定，看是否可以通过法律途径解决利息过高的问题。
3.?尽快筹集资金还款：通过向亲朋好友借款、变卖其他资产等方式，尽量筹集资金偿还欠款，以避免车辆被处置。
4.?检查抵押合同：仔细审查抵押合同，看是否存在违反法律法规或不公平的条款。
需要注意的是，抵押借款不按时偿还可能会导致严重的后果，如车辆被拍卖、信用记录受损等。建议您尽快采取行动解决问题。
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入室盗窃需要什么可以立案
[律师回复] 您好！有犯罪事实发生：必须存在入室盗窃的客观事实，即犯罪嫌疑人未经许可，秘密进入他人住宅，窃取财物的行为。
有被害人报案：被害人或发现入室盗窃的人需要向公安机关报案，提供案件发生的具体情况。
损失达到一定数额：虽然盗窃案件理论上不论金额大小都可以立案，但实践中，不同的地区可能对盗窃案件的立案标准有不同的规定，一般会有一个最低的金额标准。如果盗窃金额未达到当地规定的立案标准，可能会作为治安案件处理，而不作为刑事案件立案。
涉嫌犯罪：入室盗窃涉嫌违反《中华人民共和国刑法》的相关规定，构成盗窃罪。
有被害人报案：被害人或发现入室盗窃的人需要向公安机关报案，提供案件发生的具体情况。
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