租房交押金是否合法?

[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。

[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位不得以任何形式收取劳动者的押金。既然你已经交了押金，现在不想去了，单位应当退还押金。如果单位不退押金，你可以首先尝试协商解决，协商不成可以向劳动行政部门投诉，要求责令退还，并可要求赔偿损失。至于违约金，如果合同中有明确规定，需要根据合同内容和《民法典》的相关规定来判断是否需要支付。

[律师回复] 房子抵押贷款违约，首先会面临罚息和信用记录受损。如果逾期严重，银行可能会通过法律手段拍卖房产来追回贷款。为了避免这些后果，可以与银行协商延期还款或寻找其他资金来源。如果实在无力偿还，可以考虑资产变现或寻求亲友帮助。重要的是，要尽早采取措施，避免信用受损和房产被拍卖。

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 我想问一下我的哥哥2015年与澳门人结婚，后来因感情不和在2021年离婚，今天我的哥哥去澳门办事因家住在珠海，去了拱北口岸海关就给我哥哥拦住了，然后就给了我的哥哥一张澳门警察局的通知书在15天内去澳门警察局办理身份认证，也就是说他在澳门的居住证停止通行了，我想问一下律师，这是发生了什么事情，多谢！

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 遇到房东不退租的情况，首先尝试和房东协商解决。如果协商无果，可以向当地居委会或者派出所请求帮助进行调解。如果调解不成，可以凭借支付房租的转账记录等证据向法院提起诉讼，要求房东返还租金。

[律师回复] 你好请问具体是什么情况

[律师回复] 取保候审的情形有多种，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定：人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 您好，具体情况沟通下

[律师回复] 以租赁形式获得的车辆进行抵押之举，有可能涉及到刑事犯罪问题。在司法实践中，这类行为往往会被判定为诈骗罪。具体的量刑标准则需要根据犯罪情节的轻重程度以及所引发的社会危害性等多方面因素综合考虑。若犯罪情节相对轻微，那么被告人可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需承担罚金的缴纳责任；而当犯罪情节较为严重时，被告人则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样需要承担罚金的缴纳责任；至于犯罪情节特别恶劣者，其可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需接受罚金或没收财产的附加处罚。

[律师回复] 你好，具体情况需要电话沟通F

[律师回复] 你好、这边方便电话沟通吗

[律师回复] 平台买的找平台 要是网上的话自己要求卖家退就行了不退正常走法律程序

[律师回复] 你好，这边是发生了什么纠纷，讲一下

[律师回复] 如果租房合同内容不变，但出租方（房东）要换人，以下是具体的办理步骤：

首先，需要确认原房东和新房东之间的关系。如果是房屋买卖导致房东变更，根据“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有人要继续履行原租赁合同。新、原房东应该共同与租户沟通，告知租户房东变更的情况。

然后，要签订补充协议。新房东、原房东和租户一起签订一份补充协议，在协议中明确房东的变更情况，包括原房东的退出和新房东的接手，同时声明原租赁合同的所有条款依然有效，新房东将承担原房东在租赁合同中的所有权利和义务。

在签订补充协议的过程中，租户需要仔细核对新房东的身份信息，比如查看身份证、房产证等相关证件，确保新房东是房屋的合法所有人或有权出租的人。

最后，各方都要保留好补充协议的副本，以备日后可能出现的纠纷或需要查阅相关信息时使用。

[律师回复] 可以说一下详细情况吗

[律师回复] 看合同如何约定，先和房东协商处理。

[律师回复] 你好，商业用房水电费高于民用标准

[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗