商品住房是多少年产权?

[律师回复] 若是涉嫌销售有毒有害食品，金额达到人民币两千元的话，根据现行法律规定，其将会面临五年以下有期徒刑及罚金的刑事责任。然而，最终的量刑判决仍需要全面考量其它相关因素，例如犯罪者的主观恶意程度、是否有过类似犯罪前科、是否能够主动投案以及是否有立功表现等等。当然，销售有毒有害食品罪的定罪和量刑并非仅依据销售额度，即便金额相对较低，只要实施了该违法行为，均照样构成犯罪。

[律师回复] 对于在监视居住状态下的犯罪嫌疑人与被告而言，若适用的是指定居所监视居住措施，那么当他们最终被判决为管制时，监视居住的每一天都可相应地折抵一天的刑期；然而，倘若法院判定其应当受到拘役或有期徒刑的处罚，则监督居住的两天将可以折抵为一天的有期徒刑。实施监视居住不仅是为了确保刑事诉讼程序能够顺利高效地完成，更重要的是对嫌疑人的基本权益提供充分的保障。

[律师回复] 根据中国法律规定，商家码套现属于违法行为，可能构成非法经营罪。如果因此导致他人损失，被侵权人有权要求赔偿。但您作为商家码的提供者，若无主观故意且未参与套现行为，一般不承担直接责任。建议您积极配合调查，提供相关证据以证明您的清白，并咨询专业律师获得详细法律帮助。

[律师回复] 电动车没拔钥匙被别人骑走属于盗窃行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，将面临相应的刑事处罚。具体量刑会根据电动车的价值和情节轻重来确定，可能包括有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。

[律师回复] 偷回自己的手机属于违法行为，可能构成盗窃罪。正确的做法是与教官沟通，说明情况，请求归还。如果沟通无效，可以向学校管理层反映或报警求助。

[律师回复] 根据您提供的情况，您与开发商签订了借款协议并支付了定金，房子作为抵押物。如果开发商的房子被法院拍卖，且拍卖的不是您购买的那套房子，您作为购房者并没有直接的优先购买权。不过，您可以依据借款协议和支付定金的事实，要求开发商履行合同义务，或者在拍卖过程中主张您的权益。如果开发商违约，您可以依法提起诉讼，要求赔偿损失。

[律师回复] 订婚未领证，法律上不构成婚姻关系，双方权益保障较弱。若对方拒绝协商，可依法向法院提起诉讼，要求返还彩礼等财物。法院会根据双方共同生活时间、是否有子女、财产使用情况等因素，酌情判决。

[律师回复] 房屋产权证书的重要性
房产证是对该房产拥有所有权的法定证明，它是进行房产交易的基础。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房产证变更登记手续4。因此，在考虑购买没有房产证的二手房时，首先需要评估这一关键因素带来的风险。

法律风险
买卖合同无效的风险：没有房产证的二手房买卖合同可能面临无效的风险3。
权属变更登记的不确定性：房屋的交付时间和权属变更登记时间都不确定，这增加了交易的不可预见性3。
经济风险
房屋质量难以保证：没有房产证的二手房，其质量难以得到有效保证，可能存在隐患3。
一房二卖的风险：没有房产证的二手房买卖无法办理预告登记，容易发生一房二卖的情况，一旦房价上涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人3。
购买建议及注意事项
调查房产证办理情况
在决定购买前，务必详细调查房产证的办理情况。了解为什么房产证尚未办理下来，是否存在可以解决的法律障碍或其他问题1。

选择可靠的中介机构
通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待交易即将形成时，再同原房主签订。选择有实力、讲信誉的中介公司，确保交易过程的安全性和合法性3。

明确合同条款
在签订购房合同时，应明确约定房屋的交付时间、权属变更登记时间、违约责任等重要条款。同时，要注意合同中是否有关于违约责任的约定是否明确，以及是否包含合理的补偿措施3。
注意房屋的实际状况
在购买前，实地检查房屋的实际状况，包括装修质量、设施设备等。确保房屋的实际状况与卖方描述的一致，避免因信息不对称而产生纠纷2。
考虑资金安排
购买没有房产证的二手房可能会面临资金安排的困难。确保自己有足够的资金支付房款，并考虑到未来可能出现的产权纠纷和相关费用2。
综上所述，购买装修过且住过的二手房存在一定的风险，但通过充分的调查和谨慎的操作，可以在一定程度上降低这些风险。建议在做出购买决定前，咨询专业律师或法律顾问的意见。

[律师回复] 根据中国法律规定，放射科的设置需要符合一定的防护和安全标准，以确保对周边环境和居民的健康影响降到最低。放射诊疗场所不得设置在民居、写字楼和商住两用建筑物内。因此，医院放射科离居民住宅不到3米是不合法的。建议向当地卫生行政部门反映情况，并要求医院采取整改措施，确保符合国家相关卫生标准和要求。

[律师回复] 网贷没有逾期时，寻求法务协商延时还款是可行的，但要确保协商过程合法合规。你可以与网贷平台沟通，提出合理的还款计划，平台应尊重并合理协助。选择法务时，要确保其具备合法执业资格，并签订正式委托协议，明确双方权利义务。注意，协商结果要符合法律法规，避免因不当行为引发法律风险。

[律师回复] 离婚后，如果房子归女方且房贷未还完，男方的个人债务原则上不会影响女方的房产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务需共同偿还，而个人债务由个人承担。因此，只要能证明房产属于女方个人财产，且房贷是夫妻共同债务而非男方个人债务，女方的房产就不会因男方的个人债务受到影响。建议女方保留好相关证据，如离婚协议、房产归属证明等，以保护自身权益。

[律师回复] 工地受伤没住院，赔偿主要包括医疗费用和停工留薪期工资。医疗费用按工伤保险诊疗项目目录、药品目录和住院服务标准支付，由工伤保险基金承担。停工留薪期工资由单位按原工资福利待遇支付，不超过24个月。若单位未买工伤保险，则由单位承担所有费用。

[律师回复] 预约出租转非车辆后，若商家不退款，可先协商解决。如协商不成，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因重大误解或欺诈订立的合同可撤销。若商家存在欺诈行为，可要求撤销合同并退款。如对方仍不配合，可向法院提起诉讼，维护自身权益。

[律师回复] 根据《民法典》规定，交通事故中对方全责的情况下，伤者可以要求赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等合理费用。由于伤者无固定收入，误工费可参照上一年度“私营单位从业人员年平均工资”的标准计算。具体赔偿金额需根据实际医疗费用、误工天数、护理情况等因素确定。建议咨询专业律师，以便更准确地计算赔偿金额并提供法律援助。

[律师回复] 买到假冒伪劣产品，首先保留好购买凭证和产品，然后可以尝试与商家协商解决。如果协商不成，可以拨打12315向市场监管部门投诉，或者向消费者协会寻求帮助。必要时，可以依据《消费者权益保护法》向法院提起诉讼，要求赔偿。

[律师回复] 法拍网拍的个人自营自建商住用地房产，纳税时首先需要缴纳契税，这是买受人的法定义务。其次，可能涉及到增值税及其附加税费，个人所得税等，这些通常由出卖人承担，但具体要看拍卖公告的规定。如果公告规定税费由买受人承担，那么买受人需先行缴纳后，可能向执行法院申请退还垫付的税费。具体税率和税种需根据当地税务政策确定，建议咨询当地税务机关获取详细信息。

[律师回复] 需要看门是放在哪个位置，是否属于遗弃物

[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
有奖销售是指经营者销售商品或者提供服务时，附带性地向购买者提供物品、金钱或者其他经济上的利益的行为，主要包括附赠式有奖销售和抽奖式有奖销售两种类型。

[律师回复] 收到律师函后，首先要冷静，认真阅读函件内容，理解对方诉求。可以尝试与供货商沟通，看是否能够协商解决，比如延期或分期还款。如果协商不成，建议咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并准备可能的法律诉讼。同时，也要准备相应的证据材料，如合同、交货和付款记录等，以备不时之需。

[律师回复] 物业对车内物品被盗的责任，主要看物业服务合同中的具体约定以及物业是否履行了合同中的安全管理义务。如果物业未能履行合同中约定的安全防范职责，比如监控摄像头故障未及时修复，导致盗窃发生后无法及时侦破，物业可能需要承担一定的赔偿责任。具体责任比例和赔偿金额，需要根据物业的过错程度和实际损失来确定，通常由法院根据案件具体情况进行判决。解决方案是，业主可以与物业协商解决，或者通过法律途径要求物业承担相应的责任。