请问一下四十年产权的房子能买吗?
最新修订 | 2024-10-14
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- 律师解析
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四十年产权房是可以买的，40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
40年产权的房子，能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以交易，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合适。
- 法律依据
-
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年;
（二）工业用地五十年;
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;
（五）综合或者其他用地五十年。
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请问一下四十年产权的房子能买吗?
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请问如果门面房四十年产权以后到期怎么办？
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云南省十级伤残能赔偿多少钱
[律师回复] 十级伤残的赔偿金额可不是随便就能确定的，它得综合好多方面的因素。一般来讲，这里面包含了残疾赔偿金、医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费等等这些项目。
其中，残疾赔偿金的计算可是很有讲究的，得根据受害人的年龄、户口性质，还有当地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入等标准来算。就拿城镇户口来说，大概就是受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入乘上20年，然后再乘10%。
另外，医疗费就是实际发生了多少就是多少。误工费，则要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。
不过，具体的赔偿数额还得结合你自己的实际情况，像事故责任的划分，有没有被扶养人等等这些情况都得综合起来计算。
总之，十级伤残的赔偿金额那可是得一个个案去分析的，可不能一概而论。
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