楼房最高层漏水楼下住户有责任吗
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
- 楼房最高层漏水的，楼下住户有过错的有责任。楼房屋面防水的保修期一般是五年，未超出保修期的，业主可与开发商进行交涉，要求开发商维修处理，超出保修期的，业主可以向物业反映，请求动用维修基金，由楼下住户造成的，由该住户承担责任。因楼下住户给楼上造成损失的，需要进行赔偿。为造成不必要的经济损失，行为人应做防水处理，采取预防措施。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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楼层漏水物业处理吗楼层漏水物业一般是通知与协助的。主要是由产权人负责处理。过了保修期的房屋发生的问题，由产权人承担维修责任。由此造成的损失,也应当有产权人承担。1、若是房屋渗漏是由房屋施工中设计造成的就要由开发商解决，通常这种问题不是物业管理范围之内。2、普通房屋的保修期在五年之内，且房屋还在保修期的，就不属于物业管理要由开发商处理。3、若房屋已过保修期，那房屋出现雨水渗漏就属于物业管理。
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高层楼顶漏水谁负责在建筑结构中，顶层房屋渗漏会影响相邻楼层，物业方需承担相应赔偿责任。 根据相关法律法规，物业方需按照物业合同和物业使用特性，负责维修、保养、清洁、绿化等职责。 然而，若顶层房屋渗漏由人为因素造成，则应由责任人承担相应赔偿责任。物业方在履行职责时，应确保服务质量，避免造成业主损失。
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