了解一下开发商逾期交房能先收房吗?
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
- 开发商逾期交房后如果符合合同约定的收房条件，可以收房。但是对于延期交房造成的损失，可以要求开发商赔偿。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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逾期交房可否先收房后追究责任接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
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开发商逾期交房的可不可以先收房开发商逾期交房的可以先收房。开发商已经构成逾期交房，法律并没有把是否能追究开发商责任和购房者是否收房挂钩。所以购房者完全可以放心收房，然后再向开发商索取逾期交房赔偿。
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开发商逾期交付房屋能否先收房开发商逾期交付房屋能先收房。业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
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开发商逾期交房的能否先收房可以收房。有些开发商逾期交房已经构成违约。但是有的开发商不会交给你的钥匙，也不会给你办理入房手续之类的证件，所以，如果你想先收房的话，可以按照法律的规定，来维护自己的权利。
房产纠纷
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开发商逾期交房的可以先收房吗开放商逾期交房的不能先收房，因为开发商交房这个是有规定的，如果开发商不予以交房的约定，那么你也不会拿到钥匙，也不会给你办理交房的手续的，所以你不能提前收到房子。如果你想提前收房，可以上诉，也可以取消预约合同，因为开发商违约，你可以取消。
房产纠纷
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开发商逾期交付房屋能否先收房不能先收房但是你可以要求开发商按合同的约定，支付违约金。开发商强迫你们重新签订协议属违法行为，你们完全可以拒绝。必要时通过法院诉讼解决。建议先索要违约金。再协商收房问题。
房屋买卖
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了解一下开发商逾期交房能先收房吗?
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开发商逾期交房的能否先收房
可以收房。有些开发商逾期交房已经构成违约。但是有的开发商不会交给你的钥匙，也不会给你办理入房手续之类的证件，所以，如果你想先收房的话，可以按照法律的规定，来维护自己的权利。
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房产纠纷
开发商逾期交房的可以先收房吗
开放商逾期交房的不能先收房，因为开发商交房这个是有规定的，如果开发商不予以交房的约定，那么你也不会拿到钥匙，也不会给你办理交房的手续的，所以你不能提前收到房子。如果你想提前收房，可以上诉，也可以取消预约合同，因为开发商违约，你可以取消。
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房产纠纷你好，我还没拿到房子，我愿意承担合同百分之十的违约金，开发商会为难我不给退房吗
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[律师回复] 你好，您这个问题可免费咨询咱们律师哦！
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开发商逾期交付房屋能否先收房
不能先收房但是你可以要求开发商按合同的约定，支付违约金。开发商强迫你们重新签订协议属违法行为，你们完全可以拒绝。必要时通过法院诉讼解决。建议先索要违约金。再协商收房问题。
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