租房时电器坏了应该谁负责维修?

购销合同的履行地是约定的交货地点或按交货方式确定的实际地点；加工承揽合同则在加工地履行，除非另有约定。财产租赁和租赁合同在租赁物使用地履行，补偿贸易合同则在接受投资方主要义务履行地履行，同样除非另有约定。实际履行地点与约定不符时，以实际地点为准。

若租赁协议未明确家用电器权责且无故意破坏，维修费用由房东承担。 承租人按约定或使用特性使用租赁物导致的损坏，无需赔偿。 出租人需履行维护修缮职责，除非另有约定。 租赁期内，电器损坏由各自所有者负责修理。

在租房期间，电器损坏的责任归属通常取决于租赁合同中的约定。若无特殊规定，出租人应承担自然损耗的维修责任，而承租人需对人为损坏负责。双方可通过合同条款明确责任，或通过友好协商解决争议。对于非任何一方责任的不可抗力因素，出租人需承担风险。