房产证能不能抵押给个人有没有法律规定?
最新修订 | 2024-10-04
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- 律师解析
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房产证可以抵押给个人。
符合法律规定的房产证抵押的条件，可以抵押：
1、抵押物所有人对房产证具有处分权；
2、具有完全民事行为能力人；
3、有固定住所、常住户口；
4、具有偿还贷款的能力；
5、房龄符合法律规定；
6、房屋产权清晰，符合上市条件；
7、房屋真实存在，并具有相关部门核发的房产证和土地证。若存在《民法典》规定禁止抵押的情形，不可以抵押。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权;
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;
（五）依法被查封、扣押、监管的财产;
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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