律图审稿专业委员会3轮严审

唯一住房是否会被强制执行

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
在人民法院执行案件的过程中,对于被执行人的唯一住房,在符合一定情形的,是可以进行拍卖、变卖予以执行的。
金钱债权执行中被执行人的唯一住房,只要满足以下的任一情形,法院可强制拍卖涉案房屋:
情形一:对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。
对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必须的居住房屋的,比如被执行人是老人,那么名下虽然有一套房子,但是其儿子的房子多,足以保障被执行人的生存,对被执行人的保障就没有必要。
情形二:执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
执行依据生效之后,被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的,本来有房产,甚至有多套房产,但是执行依据生效之后,为了逃避债务,转让、转移自己的名下的房产,造成了只有一套房产,这不属于保护的对象,因为被执行人的目的是为了逃避债务的履行。
情形三:申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。这可能在大城市就比较困难,因为找到合适的、适当的房源是比较困难的事情。所以最高院规定了一个选择性的方案,或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准,从该房屋的变价款中扣除5-8年租金的。这是因为,考虑到被执行人向当地政府申请被保护,需要一定的周转时间,所以最高院规定了5-8年的期间。这5-8年的时间也给当地法院预留了做工作的时间。如果被执行人比较配合法院的执行或者申请人愿意多扣租金的,可以扣8年。如果被执行人不配合法院甚至抗拒执行,法院就会少扣除一些,扣除5年也是可以的。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。
被执行人以执行财产系其唯一住房为由向执行法院提出执行异议,法院应当予以审查。如果符合上述任一法定条件,即使执行标的系被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,法院仍强制执行。通常情况下,在申请执行人同意为被执行留存5-8年的租金,法院便会驳回被执行人的执行异议申请,继续强制执行。
法律依据
《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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唯一住房能强制执行吗?
人民法院是可以对唯一住房强制执行的,可以对唯一住房进行查封,但是不能对唯一住房进行拍卖。人民法院对唯一住房进行强制执行的条件就是当事人没有履行人民法院之前的宣判结果。
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婚姻家庭
算不算刑事拘留所执行时间
[律师回复] 解析:
1.必须予以计算。
2.被判定罪名成立之后,罪犯在拘留场所度过的每一天时间都应该纳入到刑期之中来进行相应的抵扣计算。按照相关法律条文的明确规定,若罪犯被判处的是管制类型的刑罚,那么在判决正式生效并开始执行之前,他们被关押的每一天将被视为已经抵消了两天的刑期;
然而,若是被判处的是拘役或有期徒刑等刑罚,那么在判决正式生效并开始执行之前,罪犯被关押的每一天将被视为已经抵消了一天的刑期。对于那些被判处无期徒刑或有期徒刑的罪犯来说,只要在服刑期间能够真心悔过或者展现出立功表现,根据监狱方面的考核评估结果,便有可能获得减刑的机会。具体而言,有以下几种重大立功表现之一者,均应得到减刑的待遇:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪行为;
(2)向监狱内外揭发重大犯罪活动,并且经过调查核实确认属实;
(3)拥有发明创造或者重大技术创新成果;
(4)在日常生产生活中舍己救人的英勇事迹;
(5)在抵抗自然灾害或者排除重大事故过程中有突出表现;
(6)对国家和社会做出其他重大贡献的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第四十一条
管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
唯一住房会强制执行吗?
具体问题具体分析。金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。
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诉讼仲裁
取保候审期间限制去哪里
[律师回复] 解析:
本法律规定,如需离开所在城市或县级行政区划,必须经由执行机关予以批准。针对已获得准许的取保候审人士,应严格遵守下列各项规定:
首先,未经执行机关许可,不得擅自离开当前所居住的市、县;
其次,若个人的住址、职业以及联系方式发生变化,须在二十四小时内主动向执行机关进行报告;
再次,在接到传唤通知时,务必于第一时间到达案件现场;此外,还须恪守不得采用任何手段干扰证人作证的原则;
最后,严禁毁坏、伪造证据或是相互串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图果洛
律图果洛
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唯一住房能强制执行吗
在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。
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房产纠纷
故意强奸罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》之相关规定,故意强奸行为被归类于强奸罪范畴内,其对应的量刑标准大致包括如下几类:
首先,对于触犯强奸罪名的成年女子实施强奸或对未成年少女进行性侵犯的罪犯,通常会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚;
其次,若存在以下加重情节,例如强奸多名受害者、对未满十四周岁的幼女进行性侵、采用暴力、威胁或其他手段强行与女性发生性关系,并导致严重后果的罪犯,将可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等更为严苛的刑罚;
最后,倘若犯罪分子在实施强奸行为的过程中,致使受害者遭受重伤乃至死亡的严重后果,依据法律规定,此类罪犯应受到更为严厉的刑事制裁,即以强奸罪论处并从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图无锡
律图无锡
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唯一住房能不能强制执行
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与唯一住房能不能强制执行相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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诉讼仲裁
强奸罪未遂判啥罪
[律师回复] 解析:
在我国现行的刑法体系内,关于强奸罪的未遂案件,其法律裁决通常遵循以强奸罪的名义进行判定,然而在具体的刑罚方面却与犯罪完成情况下的罪犯有所区别,即相较于实现犯罪行为而言,此类罪犯可能面临更为轻微的刑罚措施。
根据《中华人民共和国刑法》(以下简称《刑法》)中的相关条款,即第二十三条明确指出:"实施犯罪行为过程中,因行为人主观意念以外的各种因素导致未能成功完成犯罪的,为犯罪未遂。针对这种类型的罪犯,我们可以参照已经成功完成犯罪行为的罪犯所遭受的惩罚,对其从轻或减轻处罚。由此可见,对于强奸罪的未遂罪犯,他们将有机会获得比已完成犯罪行为的罪犯更轻的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图武威
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唯一住房会被强制执行吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着唯一住房会被强制执行吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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诉讼仲裁
云南人在浙江犯强奸罪会受到怎样的处罚
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》相关条款的明确界定,强奸罪的量刑标准主要依据于其严重程度及其具体表现形式。通常而言,强奸罪应处以三年至十年不等之有期徒刑。
然而,若该行为情节极其严重,例如导致受害者受伤严重、死亡或是存在其他极端严重的情况,则可能面临十年甚至更长时间的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑等更为严厉的惩罚。
值得注意的是,无论犯罪分子位于何地施行犯罪行为(包括云南人士在浙江省境内实施犯罪),都不影响对其进行法律追诉与审判,一律必须严格依照犯罪地区的相关法律法规进行惩处与处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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