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农村自建房离婚如何分割

最新修订 | 2024-10-05
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律师解析
农村自建房离婚时的分割大致可以分为以下几种情形:
1、房屋是一方婚前建造,婚后夫姿双方共同居住使用的,若无其它约定,该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。
2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的,如果房屋是以子女的名义报建的,又是婚后建造,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋为子女的夫妻共同财产,如果双方另有约定的除外。
3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果是以一方父母名义取得批准用地的,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。
4、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用,因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。子女离婚分割房屋时,可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。
5、如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产,婚前即已存在的家庭共有。房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的,该房产也不能作为共同财产予以分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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农村自建房离婚怎么分割
在夫妻双方离婚时,如果夫妻双方对自建房的分配没有任何的争执,没有任何的疑意的情况下,夫妻双方就可以由协议去分割财产。如果夫妻双方无法再自建房上面协商明白,因此发生争执的情况下,就要去人民法院起诉,让人民法院去处理。
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离婚后农村自建房怎么分割要由双方来进行协商,属于夫妻共同财产的那么就可以按平均的原则来进行分配,如果是属于婚前的自建房,那么就会由个人获得,另一方是没有任何权利得到的。
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