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承包林地和耕地能建房子用吗

#土地承包 最新修订 | 2024-10-24
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龚俸禄律师
龚俸禄律师在线
北京北鲲律师事务所/执行主任
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律师解析
承包林地和耕地不可以建房子用。
建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。由此可见,在我国,不管是农民集体经济组织的承包地还是国家所有的承包地,都属农用地;承包这些土地的经营者不管是集体经济组织的农民还是社会上的其他人或单位,
都只能从事各种农业生产,别无他论。
法律依据
《土地承包法》第十一条
农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
国家鼓励增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。
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承包林地和耕地能否用于建房
承包的林地和耕地严禁建设非农业设施,建设用地使用权人需遵循土地合理利用,禁止私自改变用途。如需变更,须依法申请并获批准。所有农用地,不论所有权归属或承包者身份,其用途仅限于农业生产。任何非法改变用途的行为都不被允许。
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土地包含林地和耕地吗?
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耕地、草地和林地的承包期有多长?
农村土地承包法第20条规定,耕地的租赁期为30年。草地的租赁期为30年至50年。林地的租赁期为30年至70年;特殊林木的林地租赁期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期限长于法律规定的,法律实施后继续有效,不得重新承包土地。
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