物业买卖合同什么意思

买卖不破租赁就是在房屋的租赁期限内，允许出租人将房屋出售给他人，但在这样的情况下，虽然转移了房屋的所有权，但不能对之前的租赁关系造成影响。买受人不能以自己已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

买卖合同就是指：出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付相应的价款的合同。其中，转移所有权的一方为卖方，支付价款取得所有权的一方为买方。买卖合同属于双务合同，双方当事人互负权利义务，有偿合同，需要支付对价，诺成性合同，当事人达成一致的意思表示合同成立，同时也是不要式合同。

根据物业使用功能的差异可以将其分为：1、居住物业，比如住宅小区、公寓等。2、商业物业，比如写字楼、酒店等。3、工业物业，比如厂房、仓库等。4、其他用途的物业，比如机场、学校等。根据类型的不同，物业管理公司所负的职责也有所差别。