房屋买卖未签订书面合同是不是有效
最新修订 | 2024-02-29
206浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 房屋买卖未签订书面合同无效。买卖房屋必须采用书面合同形式，写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
租赁房屋未签订书面合同是否有效租赁房屋无书面合同效力视具体情况：超过六个月租赁需书面；口头协议或非书面形式可能导致不定期租赁。重要条款包括：租赁物详情（名称、用途等）、租赁期限、租金计算与支付方式，以及维修费用责任。
-
房屋买卖未签订书面合同有效吗未签房屋买卖合同，视为合同未成立，无效。合同需经双方明确意愿、一致同意并签署才生效。如已开始履行主要义务并被接受，即使无书面形式，合同也可视为成立。若法律或协议规定须书面，同样以实际履行为准，合同成立。
-
房屋买卖未签订书面合同是否有效房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。同时，我国民法典也规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
-
民法典中未签订书面的买卖合同怎么认定当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中未签订书面的买卖合同怎么认定,口头合同怎么证明实际存在进行了解答，希望能解答您的问题。
合同订立
-
买卖房屋协议书合同书怎么签订？买卖房屋协议书合同书应当是在双方当事人充分协商一致，完全自愿的情况下签订。并且目前我们国家法律当中明确的规定，要想使这类型的合同发生法律效力的话，内容不能够违反法律强制性的规定。
合同订立
-
约定签订书面合同未签怎么办当事人应当采用书面形式订立合同而未采用，但一方已经履行了合同的主要义务，并且对方接受的，该合同成立。这里主要针对已履行的合同而言。第36条的规定排除了应当采用书面形式而未采用，当事人事后可以再用证据证明曾经达成协议而认定合同成立的这种情况。
合同订立
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125641人选择咨询律师
房屋买卖未签订书面合同是不是有效
一键咨询
民法典中未签订书面的买卖合同怎么认定
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中未签订书面的买卖合同怎么认定,口头合同怎么证明实际存在进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务劳动合同的单方变更有效吗
[律师回复] 我们平时说的那种，劳动合同的单方面改变其实是无效的。劳动合同的变更，得保证公平公正和大家都同意，这就叫做平等自愿、协商一致。当然了，你也知道，有些情况是例外的，比如像劳动者做不了现在的工作，或者生病了需要休息到不能继续原来的工作等等这样的时候，老板可是有权单方面改变劳动合同的，但是他这么做的话，也是要遵守相应的法律程序和条件的。
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
房屋买卖问题。4天前，和买家签了合同。他在银行申请贷款。我作为卖家去银行签了字。这样的情况下，可以不卖了吗
[律师回复] 如果卖家单方面决定不再出售房屋，会构成违约，需要承担相应的违约责任，包括赔偿买家因此遭受的损失。
4.3w浏览
买卖房屋协议书合同书怎么签订？
买卖房屋协议书合同书应当是在双方当事人充分协商一致，完全自愿的情况下签订。并且目前我们国家法律当中明确的规定，要想使这类型的合同发生法律效力的话，内容不能够违反法律强制性的规定。
10w+浏览
合同事务你好！我前几天面签了二手房，之后发现他的房子存在漏水渗水问题，但是在全程录像面签时他并没有告知这个问题，我们不接受针对这个漏水问题他给的经济赔偿，我们不买了提出解约，他不同意，协商后结果要么我们接受他的赔偿接着走完购房流程，要么把我们交的2万购房定金赔给他，我们不同意，现在怎么处理
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
约定签订书面合同未签怎么办
当事人应当采用书面形式订立合同而未采用，但一方已经履行了合同的主要义务，并且对方接受的，该合同成立。这里主要针对已履行的合同而言。第36条的规定排除了应当采用书面形式而未采用，当事人事后可以再用证据证明曾经达成协议而认定合同成立的这种情况。
10w+浏览
合同事务公司欠账我是股东之一，执行庭拿我房子（公司成立之前买的房子）抵账，我签字了，执行庭没有通过拍卖程序直接过户给他人，合法吗？房子是我和我前夫的共同财产，没有让我前夫没有签字，房产公司和执行庭有责任吗吗？
[律师回复] 首先，如果您是未按期履行出资的股东，这种情况是可以执行你未履行出资的部分财产。其次，需要结合你公司性质来判断你需要承担责任。最后，相对复杂的案件需要结合证据来解答，绝非三言两语为您解答。
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
房屋买卖未签订协议，卖方去世怎么办？
未签订书面房屋买卖合同，证明双方尚未达成买卖合同，即使卖方去世，也不会影响到什么，双方的买卖合同意向中止就是了。只有双方签订了买卖合同，合同才算正式成立。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
10w+浏览
房产纠纷事故认定书对方二轮电动车追尾全责，对方有人员受伤。但对方不肯赔偿修车费，要找一些没资质公司维修。我不同意，对方拒赔叫我起诉他。那现在我怎样做才能要对方赔偿修车费和其它相关费用(如误工费、交通费等)？谢谢！
[律师回复] 您 好，可双申请法律援助
4.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
夫妻签订离婚协议，假如有一方有债务，另外一方会不会受牵连
[律师回复] 离婚协议里面可以约定，因各自对外的借款未用于家庭日常生活支出且，且相对方对债务并不知情，故债务由各方自行承担。
4.2w浏览
没有签订书面买卖合同怎么维权
根据“谁主张，谁举证”的举证规则，主张存在买卖合同关系的一方负有举证责任，但其往往是买卖合同关系中的弱势一方，只能以结算单、收货单等的签字证明，无力再进一步举证，很易陷入被动。
10w+浏览
合同事务
