律图审稿专业委员会3轮严审

购房者能拒绝收房么

最新修订 | 2024-10-28
2.3w浏览
律师解析
有以下情形之一的,购房者能拒绝收房
1、开发商未取得相关证件的;
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;
3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

南通178****5725用户1分钟前已获取解答
南京188****6013用户1分钟前已获取解答
连云港180****6212用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125657人选择咨询律师
3881位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房者能拒绝收房么
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****7771用户3分钟前提交了咨询
    167****0303用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****7860用户4分钟前提交了咨询
    160****8723用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****8335用户2分钟前提交了咨询
    153****0844用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****0328用户2分钟前提交了咨询
    160****4034用户3分钟前提交了咨询
    130****3316用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****7142用户1分钟前提交了咨询
    171****2355用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****5868用户1分钟前提交了咨询
    138****5675用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****0788用户4分钟前提交了咨询
    154****4060用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****0173用户2分钟前提交了咨询
    172****5845用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    130****2310用户1分钟前提交了咨询
    171****8588用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    144****5235用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    137****4842用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    140****5557用户3分钟前提交了咨询
    157****1623用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    143****0720用户4分钟前提交了咨询
    143****0287用户3分钟前提交了咨询
    166****6106用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****6360用户1分钟前提交了咨询
    173****7157用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****5842用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****6153用户3分钟前提交了咨询
    166****5185用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****0117用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****7151用户4分钟前提交了咨询
    133****2365用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****5417用户3分钟前提交了咨询
    141****7558用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****4076用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    154****4655用户4分钟前提交了咨询
    150****1054用户1分钟前提交了咨询
    161****1638用户2分钟前提交了咨询
    158****1676用户2分钟前提交了咨询
    144****6063用户2分钟前提交了咨询
    150****7105用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    134****0548用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****7706用户4分钟前提交了咨询
    133****5444用户4分钟前提交了咨询
    150****3582用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    158****4526用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****8227用户4分钟前提交了咨询
    173****4061用户4分钟前提交了咨询
沭阳152****1842用户1分钟前已获取解答
宿迁178****3673用户4分钟前已获取解答
常州134****3493用户1分钟前已获取解答
购房者拒绝收房的条件是什么
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
哪些情形购房者可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷
购房者拒绝收房的条件有哪些
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷
购房者拒绝收房要满足什么情形
下面的情形购房可以拒绝收房:1、房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下,法律更注意强调交易双方的意思自治原则,充分尊重交易双方当事人的约定。2、达不到法律规定的交付使用条件。
10w+浏览
房产纠纷
购房者拒绝收房要满足什么情形
购房者拒绝收房要满足什么情形?1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;等等。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州178****8619用户1分钟前已提交咨询
宿迁181****1123用户3分钟前已获取解答
南通156****3225用户1分钟前已提交咨询
盐城177****1698用户2分钟前已获取解答
泰州181****7278用户2分钟前已提交咨询
连云港177****6192用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换