购房者能拒绝收房么
最新修订 | 2024-10-28
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- 律师解析
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有以下情形之一的，购房者能拒绝收房：
1、开发商未取得相关证件的；
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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购房者是否能拒绝收房购房者在特定情况下是可以拒绝收房的。 有以下情形的，购房者可以拒绝收房： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的； 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的； 3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的； 4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
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购房者能拒绝收房吗购房者在特定情况下是可以拒绝收房的。有以下情形的，购房者可以拒绝收房：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
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购房者能拒绝收房吗？购房者在特定情况下是可以拒绝收房的。有以下情形的，购房者可以拒绝收房：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
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购房者拒绝收房的条件有哪些1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
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哪些情形购房者可以拒绝收房1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
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购房者拒绝收房的条件是什么1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
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购房者能拒绝收房么
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购房者拒绝收房的条件是什么
1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
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房产纠纷游戏账号被盗窃不足一千元，但通过微信找到盗窃者但游戏账号不是盗窃者的实名认证，盗窃者也否认行为怎么办
[律师回复] 遇到这种情况，您可以采取以下措施：
1.?收集证据：尽可能收集能证明账号被盗以及与盗窃者沟通的相关证据，比如聊天记录、账号登录异常的记录等。
2.?向游戏平台申诉：向游戏平台提供您收集的证据，说明账号被盗的情况，请求平台协助调查和恢复账号。
3.?报警：尽管涉案金额不足一千元，未达到盗窃罪的刑事立案标准，但盗窃行为仍然是违法的，警方可以介入调查并对盗窃者进行治安处罚。
4.?继续与盗窃者沟通：明确告知其盗窃行为的违法性以及可能面临的后果，尝试让其承认并归还账号。
总之，要通过合法的途径维护自己的权益，同时保存好相关证据，以备后续需要。
1.?收集证据：尽可能收集能证明账号被盗以及与盗窃者沟通的相关证据，比如聊天记录、账号登录异常的记录等。
2.?向游戏平台申诉：向游戏平台提供您收集的证据，说明账号被盗的情况，请求平台协助调查和恢复账号。
3.?报警：尽管涉案金额不足一千元，未达到盗窃罪的刑事立案标准，但盗窃行为仍然是违法的，警方可以介入调查并对盗窃者进行治安处罚。
4.?继续与盗窃者沟通：明确告知其盗窃行为的违法性以及可能面临的后果，尝试让其承认并归还账号。
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快速解决“刑事辩护”问题
个人财产支付全款?：如果夫妻一方能够证明购房款全部来源于其个人财产，并且没有其他约定，即使房产证上只写一方的名字，该房产也可能被认定为个人财产?1。
?双方父母出资?：婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，通常认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外?12。
[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析
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哪些情形购房者可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
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购买房产时，开发商答应送40年产权车位。办理入住交房时，开发商只给20年的人防车位。我想要之前的承诺兑现，买房时有和销售的微信沟通截图，也答应给40年车位。
[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。
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购房者拒绝收房的条件有哪些
1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
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房产纠纷就是员工已经离职了，顾客出现了退单老板还要克扣员工工资这样合法吗？而且没有签劳务合同和购买社保。
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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你好，尹律师，工亡者有100万左右的赔偿金，有个房贷还有50万左右没还完，配偶和公婆商量把房贷还上，还有2个8岁和12岁的孩子。剩下的钱怎么分配
[律师回复] 具体分法可以咨询律师协商，不成可以起诉
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购房者拒绝收房要满足什么情形
下面的情形购房可以拒绝收房：1、房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。2、达不到法律规定的交付使用条件。
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房产纠纷我的哥哥喝酒驾车出了车祸，伤者目前在医院
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
如果你哥哥血液中的酒精含量达到醉酒标准（一般每百毫升血液酒精含量大于等于 80 毫克），其行为构成危险驾驶罪，要提醒你哥哥积极配合警方的调查，如实陈述事故发生的经过，联系保险跟进理赔程序，与伤者及其家属进行积极的沟通，并让他们知道你们会尽力承担责任。
如果你哥哥血液中的酒精含量达到醉酒标准（一般每百毫升血液酒精含量大于等于 80 毫克），其行为构成危险驾驶罪，要提醒你哥哥积极配合警方的调查，如实陈述事故发生的经过，联系保险跟进理赔程序，与伤者及其家属进行积极的沟通，并让他们知道你们会尽力承担责任。
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快速解决“交通事故”问题
购房者拒绝收房要满足什么情形
购房者拒绝收房要满足什么情形?1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;等等。
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装修房子时乙方各种理由不按时装修房子，不接电话或者接电话时各种理由不来，交工时间延迟几个月还是没完工行为属不属于合同诈骗
[律师回复] 这种情况一般不属于合同诈骗，更可能是民事违约行为。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、骗取对方当事人财物的行为。通常乙方有装修的实际行为，只是拖延工期，没有体现非法占有装修款后消失等典型的诈骗特征。不过，乙方这种拖延工期的行为构成了违约。你可以根据装修合同中的条款，比如关于工期延误的违约责任条款，要求乙方承担相应的赔偿责任，如支付违约金等。如果乙方的行为给你造成了较大的经济损失，你可以通过向消费者协会投诉或者向法院提起民事诉讼来维护自己的权益。
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