借他人名义购房是违法的吗
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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“借名买房”又称房屋所有权代持，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。
当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。
政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定，并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定，违反类似规定不引起合同无效的后果。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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借他人名义购房是否合法“借名买房”又称房屋所有权代持，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定，并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定，违反类似规定不引起合同无效的后果。
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借他人名义购房合法吗1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。2、借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力，对于该类合同的效力，我国不同法院有不同的判例，有的法院认为该类合同为无效合同。
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可以借用他人名义购房吗？最好还是不要借别人的名义了。买房子毕竟是大事。如果你借别人的名义来买房子。首先，在法律的效益上，这个房子就是属于他的了。无论你两之间有什么协议，这个房子也不在属于你，他可以变卖，甚至居住。为了不必要的事情发生，建议你还是不要借别人的名义购买。
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借他人名义购房是否合法我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着借他人名义购房是否合法的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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借他人名义购房是违法的吗
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借他人名义购房合法吗
1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。2、借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力，对于该类合同的效力，我国不同法院有不同的判例，有的法院认为该类合同为无效合同。
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房产纠纷我欠钱被起诉我没钱还怎么办多久会成黑名单
[律师回复] 解析：
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力，尽管资金匮乏难以偿付，但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言，法院将在判定您承担债务偿还责任之后，为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债，债权人有权启动强制执行程序。在此过程中，倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务，或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行，那么就很可能被列入失信被执行人名单，也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看，该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成，然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响，存在较大差异。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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倘若信用借贷之相关人士患有精神疾病，其对于法律行为所应具备的理性和认知能力便有可能被削弱乃至丧失，这将会严重影响到借款合同的合法性和有效性。因此，在此类特殊情况下，我们必须对该借款人在签订借款合同时的精神状况以及其是否具有足够的民事行为能力进行深入的评估与鉴定。若借款行为恰好发生于该借款人无法正确认识或无法充分理解自身行为的阶段，那么该份借款合同很可能会被判定为无效或者效力待定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
倘若信用借贷之相关人士患有精神疾病，其对于法律行为所应具备的理性和认知能力便有可能被削弱乃至丧失，这将会严重影响到借款合同的合法性和有效性。因此，在此类特殊情况下，我们必须对该借款人在签订借款合同时的精神状况以及其是否具有足够的民事行为能力进行深入的评估与鉴定。若借款行为恰好发生于该借款人无法正确认识或无法充分理解自身行为的阶段，那么该份借款合同很可能会被判定为无效或者效力待定。
法律依据：
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我是一名网约车司机 接人过程中着急走 还没看清后面人是否管车门 造成的损伤 伤势不大 但是对方要误工费 医院也出了假条
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借他人名义购房是否合法的
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与借他人名义购房是否合法的相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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借他人名义购房的风险都有哪些
1、没有书面协议，一方否认曾约定借名买房。2、因规避政策，该协议存在被法院认定无效的可能，借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。3、购买房屋后，借名人往往实际居住在房屋内，但由于房屋登记在他人名下，借名人面临被起诉腾退房屋的风险。
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