二手房不到五年能否过户，贷款还没还完
最新修订 | 2024-03-13
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卢滨律师
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一、房子贷款没还完是不可以过户的。
二、如果还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办法正常过户的。
一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式：
1、由买方来还清剩余贷款；
2、房贷转按揭；
3、借款赎证。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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