房产证没下来，可以贷款吗
最新修订 | 2024-09-03
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- 律师解析
-
1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。
如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。
2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：
必须要有房产证和国土证；
无产权纠纷；
具有变现能力；
能上市交易等等。
没有房产证，是不可以办理抵押登记的。
所以，无法直接找银行做抵押贷款。
但是，担保公司接受无证房产抵押。
- 法律依据
-
《城市房地产抵押贷款管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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1.若已签署预售合同并完成备案，可利用预售合同向银行申请贷款。
2.若所购房产为现房但未取得房产证，可考虑以其他资产作为抵押物申请贷款。
3.若以上方式不可行，可考虑信用贷款或担保贷款等其他贷款方式。
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