什么情况下可以退房子契税
最新修订 | 2024-10-05
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- 律师解析
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退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。
(1)未办理产权转移。基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。(2)已完成产权转移的。原则上，已经完成产权转移的，是不会退还契税的。但是也有特殊情况，如果你所签订的合同属于无效合同，即使已经完成了产权转移，契税也是会退还的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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契税怎么退什么样情况下能退契税退还契税需携身份证、产权证、购房合同、税款缴纳证明到当地的税务机关递交退税书面申请，税务窗口工作人员予以验证在30日内查实办理退税。 下列情况下能退契税：税务机关发现纳税人多缴税款的；交易双方已签订房屋买卖合同但又退房且已按规定缴纳契税的。
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什么情况下能退房子契税退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。 (1)未办理产权转移。基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。
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何种情况下可以退还房子契税未过户时，购房交易中止可依据法规申请退还已缴契税，但涉及贷款抵押的产权归个人，无法享受免退政策。已过户但契约无效的情况，可请求退还契税，这属于特殊情况下的豁免。
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一般情况下契税是什么意思？契税指的是在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在进行房屋买卖的时候，除了需要缴纳契税，还需要缴纳其他的税费，主要还有：印花税、银行按揭费用等。
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一般情况下购房契税怎么计算购房契税可以根据房屋的交易价格乘以百分之三到五的税率进行计算。根据我国相关法律规定，如果成交价格明显低于市场价格的话，征收机关应该重新根据市场价格进行核定相关房屋的价格。
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什么情况下给退房产契税有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。
房产纠纷案件·常见问题
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什么情况下可以退房子契税
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何种情况下可以退还房子契税
未过户时，购房交易中止可依据法规申请退还已缴契税，但涉及贷款抵押的产权归个人，无法享受免退政策。已过户但契约无效的情况，可请求退还契税，这属于特殊情况下的豁免。
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今天给朋友帮忙贷款，用我的征信贷款的，烦请问下，这种情况后面万一朋友还不上钱，我要有责任帮忙还钱吗
[律师回复] 钱等于是你借的，虽然实际上是你朋友用的，但是还款还是你的义务。万一你朋友还不上了，那就只能你来还
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租房，要求房东开发票，房东要我们租客交税，请问合法吗
[律师回复] 如果租车公司在推销零首付贷款买车的过程中，故意隐瞒重要信息、虚假宣传或者以欺骗的方式诱导您签订贷款购车合同，使您在违背真实意愿的情况下做出了购车决定，那么您可以以欺诈为由起诉租车公司，要求撤销合同，并要求其承担相应的赔偿责任
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一般情况下契税是什么意思？
契税指的是在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在进行房屋买卖的时候，除了需要缴纳契税，还需要缴纳其他的税费，主要还有：印花税、银行按揭费用等。
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公司经营想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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农民工工资扣税是什么标准
[律师回复] 你好，根据你的问题，给你的解答如下：劳务报酬所得：如果农民工没有与用人单位签订长期劳动合同，而是临时提供劳务取得的所得，属于劳务报酬所得。劳务报酬所得以收入减除费用后的余额为收入额。每次收入不超过四千元的，减除费用按八百元计算；每次收入四千元以上的，减除费用按百分之二十计算，其余额为应纳税所得额，适用百分之二十至百分之四十的超额累进预扣率.
个体经营所得：农民工按照国家有关规定办理工商营业执照和税务登记证而从事个体经营活动，其取得的所得应按个体工商户的生产经营所得项目，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率纳税
个体经营所得：农民工按照国家有关规定办理工商营业执照和税务登记证而从事个体经营活动，其取得的所得应按个体工商户的生产经营所得项目，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率纳税
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想了解，你好，律师，我想问一下，我儿子在学校和同学摔跤，胳膊摔骨折了，这种情况下，学校有没有责任？共八位同学，这学生和学校占多少责任？我现在已经花一万多了
[律师回复] 您好，具体情况沟通下
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一般情况下购房契税怎么计算
购房契税可以根据房屋的交易价格乘以百分之三到五的税率进行计算。根据我国相关法律规定，如果成交价格明显低于市场价格的话，征收机关应该重新根据市场价格进行核定相关房屋的价格。
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公司经营
你好，情况是这样子的，找工作途中，网络招聘学徒，包吃包住，公司直招，人去到招聘处性质就变了，需要缴费培训，这属于诈骗吗
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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什么情况下会退税
哪些情况下会产生退税可以享有退税权利的情况包括以下几种：1.因工作疏忽导致的技术性失误，从而引发额外缴纳或者错缴税款；2.在税务征收过程中所产生的汇算清缴退税、结算退税以及减免退税等多种情形，同时也包括政策调整与税率调整所引发的退税；3.扣缴义务人根据相关法律和行政法规的规定履行了代扣和代收税款的职责，并且已按照计划时间将代扣、代收税款全额缴纳入库之后，税务部门应依据规定向其支付相应的代扣、代收手续费；4.依照法律、行政法规的规定，其他应当享受退税优惠待遇的特殊状况。
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非诉讼类你好，情况是这样子的，找工作途中，网络招聘学徒，包吃包住，公司直招，人去到招聘处性质就变了，需要缴费培训，这属于诈骗吗
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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什么情况下可以退税
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与什么情况下可以退税相关的法律方面知识。
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非诉讼类二、第三人承担责任的情况
同样根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条，提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任。因此，如果工人在别人家干活受伤是由于第三人的侵权行为导致的，那么工人可以直接向该第三人请求损害赔偿。
[律师回复] 可以呀！可以直接向第三人和雇主共同承担赔偿责任！
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你好我的父亲和我是被保全人，冻结了微信财产，但是其他银行卡还有支付宝没有被冻结，是我父亲得公司挂我的法人，这个情况我能出境吗，现在是被保全
[律师回复] 可以先看一下案件情况，申请个反担保解除保全措施。
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