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退房款属于不当得利吗

最新修订 | 2024-10-07
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律师解析
退房款不属于不当得利。根据民法典的规定及民法学通说原理,不当得利是指没有合法根据,使他人受到损失而自己获得利益的事实,因此,得利人没有法律根据取得不当利益的,相对应遭受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。一般情况下购房者退房后,开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,但是如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协商解决,如果无法协商一致,购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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捡到东西属于不当得利还是无因管理?
捡到宠物狗是拾得遗失物,对其悉心照顾登报寻找是无因管理,若找到主人可请求无因管理费用返还;捡到名贵树木同理。是否是拾得遗失物主要看该物是否无主物,这要结合社会上一般的认识判定。比如垃圾场捡到东西原则上就拥有了所有权,小区内捡到一只宠物狗原则上就是拾得遗失物。
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关于捡到钱算不当得利吗?
路上捡到钱,这个在生活中很符合常理的,很多时候人们掏手机或者是其他原因往口袋掏东西,将手拿出来的时候,会顺势把口袋里面的钱也弄丢了,所以捡东西掉东西的行为很常见。那么关于捡到钱算不当得利吗?
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损害赔偿
关于捡到东西算不当得利吗?
不当得利指没有合法根据,或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益,应负返还的义务。取得利益的人称受益人,遭受损害的人称受害人。不当得利的取得,不是由于受益人针对受害人而为的违法行为,而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系,受益人为债务人,受害人为债权人。
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损害赔偿
民法典对于不当得利规定是什么?
《民法典》对于不当得利规定是根据《民法典》122条当中的规定,如果没有法律方面的依据,就取得了不当得利,受到损害的人员具有相应的法律权利,请求返还其不当得利得并且在985条也规定了一些特殊的情形。
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合同事务
民法典关于不当得利的规定有吗?
《民法典》关于不当得利的规定是有的;不当得利就是没有合法依据,而有损于他人而取得利益;只要他人的利益受到损失必定就需要赔偿,如果得利人不知道取得的利益没有法律依据,那么就没有承担返还的义务。
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