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民法典中拍卖债务人的房产应该怎么申请

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-30
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段文超律师
段文超律师
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专业处理抵押担保方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理抵押担保及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
民法典规定,抵押权人抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。所以债务人提供房屋为债务担保的,债务人不履行债务后,债权人可以与债务人协商拍卖债务人房屋,如果协商不成的,债权人可以向法院请求拍卖。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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民法典中拍卖债务人的房产应该怎么申请
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民法典中拍卖债务人的房产应该怎么申请
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中拍卖债务人的房产应该怎么申请相关的法律规定。
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债权债务
朋友丈夫因为拖欠贷款无力偿还,只能拍卖家里的房产,也算是比较惨了。请问拍卖房债权人民事裁定书是什么样的?有无范文可以参考?
[律师回复] 湖南省资兴市人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)湘1081执异15号
异议人:宋丙香,女,住湖南省资兴市。
委托诉讼代理人:曹兰英(异议人之女),住湖南省资兴市。
异议人宋丙香申请执行异议一案,本院受理后,依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。
宋丙香向本院提出异议请求:撤销本院(2014)资执字第414号执行裁定书。事实与理由:被执行人陈含彪已于2016年2月13日去世,本院(2014)资执字第414号执行裁定书是在被执行人陈含彪去世之后的2016年11月22日作出的。异议人同被执行人陈含彪虽系夫妻,但被执行人陈含彪去世之后并未留下可继承的财产。异议人工资卡内的3042.80元并不是被执行人陈含彪留下来的财产,冻结划扣异议人的个人工资于法无据。
本院经审查认为,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定:“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由,但未在异议审查过程中一并提出,撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就该执行行为提出异议的,人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就同一执行标的提出异议的,人民法院不予受理”。本院曾于2017年2月22日立案受理了异议人提出的(2017)湘1081执异3号执行异议,当时异议人就本院扣划其工资卡内的3042.80元提出异议,请求中止执行(2014)资执字第414号执行裁定书,后异议人于2017年3月20日向本院申请撤回了异议。现异议人再次就本院扣划其工资卡内的3042.80元提出执行异议,属于重复提起执行异议,应当裁定驳回申请。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款(三)项,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十五条规定,裁定如下:
驳回异议人宋丙香的执行异议申请。
如不服本裁定,可以自本裁定书送达之日起十日内,向湖南省郴州市中级人民法院申请复议。
审 判 长  宋孝悌
审 判 员  谭智勇
人民陪审员  袁春美
二〇一七年七月十二日
书 记 员  黄 佳
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民法典中拍卖债务人的房产怎么申请
10w+浏览2024-02-24
朋友丈夫因为拖欠贷款无力偿还,只能拍卖家里的房产,也算是比较惨了。请问拍卖房债权人民事裁定书是什么样的?有无范文可以参考?
[律师回复] 湖南省资兴市人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)湘1081执异15号
异议人:宋丙香,女,住湖南省资兴市。
委托诉讼代理人:曹兰英(异议人之女),住湖南省资兴市。
异议人宋丙香申请执行异议一案,本院受理后,依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。
宋丙香向本院提出异议请求:撤销本院(2014)资执字第414号执行裁定书。事实与理由:被执行人陈含彪已于2016年2月13日去世,本院(2014)资执字第414号执行裁定书是在被执行人陈含彪去世之后的2016年11月22日作出的。异议人同被执行人陈含彪虽系夫妻,但被执行人陈含彪去世之后并未留下可继承的财产。异议人工资卡内的3042.80元并不是被执行人陈含彪留下来的财产,冻结划扣异议人的个人工资于法无据。
本院经审查认为,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定:“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由,但未在异议审查过程中一并提出,撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就该执行行为提出异议的,人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就同一执行标的提出异议的,人民法院不予受理”。本院曾于2017年2月22日立案受理了异议人提出的(2017)湘1081执异3号执行异议,当时异议人就本院扣划其工资卡内的3042.80元提出异议,请求中止执行(2014)资执字第414号执行裁定书,后异议人于2017年3月20日向本院申请撤回了异议。现异议人再次就本院扣划其工资卡内的3042.80元提出执行异议,属于重复提起执行异议,应当裁定驳回申请。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款(三)项,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十五条规定,裁定如下:
驳回异议人宋丙香的执行异议申请。
如不服本裁定,可以自本裁定书送达之日起十日内,向湖南省郴州市中级人民法院申请复议。
审 判 长  宋孝悌
审 判 员  谭智勇
人民陪审员  袁春美
二〇一七年七月十二日
书 记 员  黄 佳
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民法典中怎样申请拍卖债务人的房产
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