工业厂房拆迁如何补偿
最新修订 | 2024-07-31
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- 免责声明
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- 律师解析
- 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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工业厂房拆迁怎么补偿？工业厂房拆迁需要支付的补偿项目包括员工安置费的补偿、搬迁工厂设施的补偿、被拆迁厂房价值的补偿等。具体工业厂房拆迁怎么补偿，通常都是可以有厂房的所有者、与拆迁方协商确定的。
企业拆迁
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工业厂房拆迁有什么补偿1、土地补偿费用。对于以出让方式取得土地使用权的企业，应当有土地补偿的部分。如果是通过租赁方式取得厂房，则应包含未到期租金返还及安置的内容，具体应结合实际情况和政策来定。2、建筑物补偿，一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。3、停产停业损失补偿，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期利益损失。等等。
企业拆迁
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企业厂房拆迁补偿标准规定《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费。2、设备重置成新价。3、停产、停业补偿。
企业拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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工业厂房拆迁如何补偿
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工业厂房拆迁怎么补偿？
工业厂房拆迁需要支付的补偿项目包括员工安置费的补偿、搬迁工厂设施的补偿、被拆迁厂房价值的补偿等。具体工业厂房拆迁怎么补偿，通常都是可以有厂房的所有者、与拆迁方协商确定的。
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征地拆迁租车的时候 磨损 车放在修理厂期间能算车租吗
[律师回复] 这需要根据租车合同的具体约定来判断：
租车合同有明确约定的情况
- 如果租车合同中明确规定了车辆在维修期间的租金如何计算，那么就按照合同约定执行。例如，合同写明车辆因磨损维修期间租金正常收取或者减免一定比例等相关条款。
租车合同没有明确约定的情况
- 从常理和公平角度来看，如果车辆磨损是正常使用导致的，且维修是为了保持车辆的正常租赁状态，那么维修期间不应计算租金。因为租车人已经无法正常使用车辆，却仍要支付租金是不合理的。
- 然而，如果车辆磨损是由于租车人的不当使用甚至是故意损坏造成的，那么在维修期间，租车公司可能会要求租车人继续支付租金，以弥补因车辆无法出租而造成的损失。
租车合同有明确约定的情况
- 如果租车合同中明确规定了车辆在维修期间的租金如何计算，那么就按照合同约定执行。例如，合同写明车辆因磨损维修期间租金正常收取或者减免一定比例等相关条款。
租车合同没有明确约定的情况
- 从常理和公平角度来看，如果车辆磨损是正常使用导致的，且维修是为了保持车辆的正常租赁状态，那么维修期间不应计算租金。因为租车人已经无法正常使用车辆，却仍要支付租金是不合理的。
- 然而，如果车辆磨损是由于租车人的不当使用甚至是故意损坏造成的，那么在维修期间，租车公司可能会要求租车人继续支付租金，以弥补因车辆无法出租而造成的损失。
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快速解决“损害赔偿”问题
您好律师老师有个问题想请教我前年九月份承包了一家公司食堂我们承包合同是一年一签的如今在这公司我是承包第二年了马上到中秋第二次合同也就结束了这两年中签的合同有厂方也就是甲方要求我乙方承担每月消耗的水电煤气费的但是由于甲方并没有及时安装煤气分表设备导致他厂方无法统计到煤气具体真实的使用量而一直没有让我付这笔煤气费直到第二张合同续签过了两个半月后安装了煤气分表才开始收我每月的煤气费在煤气分表安装之前的十四个半月这笔煤气费都没向我收取过如今马上第二张合同到期了向我收取之前没交的十四个半月的煤气费我是否必需要补交给厂方？谢谢
[律师回复] 你好，你这个情况，只能和厂方协商，或者直接诉讼
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工业厂房拆迁有什么补偿
1、土地补偿费用。对于以出让方式取得土地使用权的企业，应当有土地补偿的部分。如果是通过租赁方式取得厂房，则应包含未到期租金返还及安置的内容，具体应结合实际情况和政策来定。2、建筑物补偿，一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。3、停产停业损失补偿，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期利益损失。等等。
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征地拆迁厂家不按规定供货
[律师回复] 一、沟通协商
1.?首先，主动与厂家联系，明确指出其未按规定供货的具体情况，如供货时间延迟、货物数量不足、质量不符合要求等，要求厂家给出解释和解决方案。
2.?以书面形式（如邮件、函件）记录沟通的过程和结果，以备后续可能的纠纷处理。
二、查看合同条款
1.?仔细审查双方签订的供货合同，确定厂家的具体义务和违约责任。合同中通常会对供货时间、质量标准、数量、包装等方面做出明确规定。
2.?如果厂家的行为构成违约，根据合同约定，确定你可以采取的救济措施，如要求厂家支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
三、寻求第三方协助
1.?如果与厂家沟通协商无果，可以考虑寻求第三方的协助。例如，可以向行业协会、商会等组织投诉，请求其进行调解。
2.?也可以咨询专业的律师，了解你的合法权益和可行的法律途径。律师可以根据具体情况为你提供专业的法律建议，并代表你与厂家进行谈判或提起诉讼。
四、采取法律行动
1.?如果厂家的违约行为严重影响了你的生产经营或造成了重大损失，你可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求厂家承担违约责任，赔偿你的损失。
2.?在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、往来邮件、货物验收记录等，以支持你的主张。
总之，当厂家不按规定供货时，你应及时采取措施，保护自己的合法权益。同时，在与厂家合作过程中，要加强合同管理和沟通协调，以减少纠纷的发生。
1.?首先，主动与厂家联系，明确指出其未按规定供货的具体情况，如供货时间延迟、货物数量不足、质量不符合要求等，要求厂家给出解释和解决方案。
2.?以书面形式（如邮件、函件）记录沟通的过程和结果，以备后续可能的纠纷处理。
二、查看合同条款
1.?仔细审查双方签订的供货合同，确定厂家的具体义务和违约责任。合同中通常会对供货时间、质量标准、数量、包装等方面做出明确规定。
2.?如果厂家的行为构成违约，根据合同约定，确定你可以采取的救济措施，如要求厂家支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
三、寻求第三方协助
1.?如果与厂家沟通协商无果，可以考虑寻求第三方的协助。例如，可以向行业协会、商会等组织投诉，请求其进行调解。
2.?也可以咨询专业的律师，了解你的合法权益和可行的法律途径。律师可以根据具体情况为你提供专业的法律建议，并代表你与厂家进行谈判或提起诉讼。
四、采取法律行动
1.?如果厂家的违约行为严重影响了你的生产经营或造成了重大损失，你可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求厂家承担违约责任，赔偿你的损失。
2.?在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、往来邮件、货物验收记录等，以支持你的主张。
总之，当厂家不按规定供货时，你应及时采取措施，保护自己的合法权益。同时，在与厂家合作过程中，要加强合同管理和沟通协调，以减少纠纷的发生。
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快速解决“债权债务”问题
你好，因准备工厂搬迁，现问员工意愿跟不跟随？本人不愿意过去，太远了。但本人合同到期是今年年底，工厂会赔偿吗？谢谢
[律师回复] 你好 我们有丰富的办案经验，有问题可以找我们
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企业厂房拆迁补偿标准规定
《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费。2、设备重置成新价。3、停产、停业补偿。
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征地拆迁农村土房子拆除有补偿吗
[律师回复] 农村土房子要是被拆掉了，一般来说都是给钱的。不过这个钱给不给、给多少，那得看很多因素，比如说这房子到底是不是合法的？还有就是为啥要把它拆掉？要是因为政府的正规规划或者建什么项目需要，那一般都会给点钱作为补偿，有时候还会有房子本身的价目补偿，搬迁补偿啥的。可是如果这房子原来就是非法盖的，那可能就真的白搭了。
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快速解决“征地拆迁”问题
企业（厂房）遇到拆迁怎么补偿？
国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
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征地拆迁
厂房拆迁应该怎么补偿企业
1、土地补偿费用。对于以出让方式取得土地使用权的企业，应当有土地补偿的部分。如果是通过租赁方式取得厂房，则应包含未到期租金返还及安置的内容，具体应结合实际情况和政策来定。2、建筑物补偿，一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。3、停产停业损失补偿，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期利益损失。等等。
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征地拆迁
