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清远市土地征收每亩多少钱,有没有法律依据

最新修订 | 2024-10-13
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律师解析
1、当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。
2、如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;
3、根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物另外计算。
4、有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。
5、对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。
法律依据
《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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清远市租铺租赁税是多少钱?
清远市房地产租赁税征收准则:个人出租住宅需缴纳5%的营业税和12%的城镇土地使用税,扣除项金额有限额为10%。商铺租赁交易分别按5%和7.5%计算税收和固定资产折旧费。
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房产纠纷
清远市征收补偿标准是什么
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到清远市征收补偿标准是什么时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
清远市事业单位退休金多少钱?
清远市事业单位退休金与员工的职务工资和国家规定的计发比例有关,职务工资是由岗位工资,薪级工资,职务补贴,综合补贴组成的,国家规定的计发比例并不是全国统一的,各个地区不一样。
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清远市社会抚养费是怎么计算的?
征收社会抚养费的计算方式是:当地乡镇农民(城镇居民)上年人均纯收入(城镇居民可支配收入)×倍数(3倍)×2(夫妇双方)×(超生子女个数)=应缴纳社会抚养费(元)。
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婚姻家庭
2024年清远市拆迁补偿标准是什么?
清远市拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来进行计算。根据我们国家法律当中的规定,房屋拆迁的情况下,可以获得的补偿的方式包括货币补偿的方式,还有就是产权置换的补偿的方式。
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征地拆迁
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