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拆迁安置房屋买卖有什么风险,有没有法律依据

最新修订 | 2024-10-06
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律师解析
拆迁安置房屋买卖的风险有:
家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的,无法确定合法权益人;
产权的拆迁安置房导致无法办理产权证;
交易时间漫长,房价变动可能性大,存在一房多买的可能;
在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷,导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
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拆迁安置房屋买卖有哪些风险?
拆迁安置房屋买卖的风险有:产权不明、交易时间长、税费难以认定等,对于拆迁安置房由于其产权问题,一般是无法办理房产证的,并且法律上也明确规定了,小产权房的交易是不受法律保护的。
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征地拆迁
购买安置房有风险吗?购买安置房有哪些风险?
1、产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书。2、交易时间长一般安置房的交易时间会比较长,所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。3、税费风险
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拆迁安置房屋买卖的风险有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁安置房屋买卖的风险有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
可以买安置房吗,买安置房有风险吗?
安置房如果是属于小产权房,是不能随便进行交易的,所有想要购买安置房的人一定要先了解清楚房屋的性质,了解清楚房主是否具有房子的所有权证书,关于可以买安置房吗,买安置房有风险吗很多人有疑问,接下来让小编来告诉大家和安置房有关的法律规定和相关的知识。
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房产纠纷
买安置房有什么风险
无产权的拆迁安置房无法办理产权证。最终确定的合法权益人则无法确定是谁。房屋被债权人申请法院查封的情况。出售方为了谋取更大利益,将房屋高价卖给他人。可能面临再次拆迁。面临很多房屋质量问题。
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