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男方婚前买房结婚后属于夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2024-10-07
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赵璐律师
赵璐律师在线
北京市京师(上海)律师事.../高级合伙人
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律师解析
1、根据我国《民法典》的相关规定,夫妻结婚之前,一方购买的房产在结婚后属于夫妻共同的财产是有条件的,也是要区分情况的。
2、第一,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后仍由男方以个人财产还贷房屋登记于男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方的个人财产,如果登记在双方名下,则就属于夫妻共同财产了。
3、第二,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方个人财产,尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由甲方给予女方补偿。若是男方婚前自己全款买的房子,那就是他的个人财产,跟女方没有关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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结婚前男方的钱属于夫妻共同财产吗
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男方在登记结婚之前就已经购买的房子不是夫妻共同财产,根据《民法典》的规定,一方的婚前财产是当事人的个人财产,即便男方是贷款买的房子,结婚登记以后女方有参与还贷,原则上这套房子都是男方的个人财产。
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