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房证没下来离婚咋办

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
1、如果是婚前房产,那么谁购买谁所有,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,可以夫妻协商分割。协商不成的可以去法院起诉。但是对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,只能根据实际情况判决由当事人使用。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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房产证还没下来想卖房
尚未取得房产证的房屋暂时无法进行交易。房产证作为确认房屋所有权归属的重要凭证,其缺失会影响对该房产的权属认定,因此在法律上被视为无权处分行为,从而无法按照正常流程申请并完成过户手续。
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房产纠纷
住房贷款办不下来该咋办
建议应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。
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房产纠纷
房产证没下来怎么贷款
看具体情况。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。
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债权债务
房产证没下来离婚归谁?
房产证没下来离婚房产不能进行分割,双方可以协议住房归谁,得到住房一方,给与另一方双方接受的赔偿,没有还清的贷款,属于得到住房一方以后个人债务,如果想变更还贷人,需要你们=筹资提前还清贷款,赎回产权,办理析产过户给一方名下。
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房产证没下来能更名吗
房产证未发也可变更登记,但需持有效购房合同。若未网签备案,变更较便捷,因未向房管部门申报;若已网签备案,需与开发商协商,重新签约备案。房产证更名是所有权转移,未全面登记前处理相关问题可避免未来困扰。
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房产纠纷
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