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婚前房产婚后增值部分是共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2024-09-30
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赵璐律师
赵璐律师在线
北京市京师(上海)律师事.../高级合伙人
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律师解析
1、要结合房屋的实际情况确定,有些情况下属于夫妻共同财产,但有些时候却不能按照共同财产认定。
2、比如,一方在结婚之前全款购买的房屋,并且也是登记在自己名下,而结婚之前也已经取得了房屋产权证,那么一般情况下婚后该房屋的增值部分久属于自然增值,按照规定不属于夫妻共同财产,而是其个人财产
法律依据
《民法典》第一千零六十二条第一款的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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