商品房预售能退吗
最新修订 | 2024-10-11
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- 律师解析
- 商品房预售是可以退的，但可能面临违约责任，出现法定或约定的解约条件的可以直接退。如果是因为卖房人违约行为或欺诈行为等原因想要退房可以直接主张解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承担违约责任的。售房合同一经签订，没有法定的无效事由自签订之日起生效，当事人要按照合同履行义务。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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商品房预售合同能退吗特殊情况中，预售合同可被废止。如卖方违约或存在欺诈等严重问题使交易受阻，购房者的合同解除权将被激活。但若因买方个人因素如经济变动或家庭需求调整想解约，可能需要承担违约责任。一旦合同正式生效，除非遇到法定的无效条件，否则自签订日起就具有约束力，双方必须严格履行各自义务。
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商品房预售合同能不能退购房订金能否退还，视具体情况而定。若购房者自身原因（如签署认购书后反悔或信用问题导致贷款失败），订金通常不退。但若开发商无销售许可、欺诈、合同条款不明或因不可抗力导致合同无法履行，订金可能被退还。
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商品房预售合同能不能退款购房者签订预售合同后，若因开发商违约或欺诈等原因，可立即申请解约，无需承担责任。但如购房者单方面要求撤销合同，则需自行负责。合同一经签署，即视为生效，各方应全面履行合同义务，不得擅自更改或终止。违反合同规定的，将承担相应法律责任。
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商品房预售与商品房现售有何区别1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
房屋买卖
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商品房预售和商品房现售区别在哪1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
房屋买卖
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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房屋买卖案件·常见问题
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商品房预售能退吗
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预售商品房可以退房吗
预售商品房是可以退房的，但具体情况需要根据法律法规、合同约定以及实际违约情况来确定。关于预售商品房是否可以退房，相关法律法规提供了明确的规定和保护。预售许可制度：根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发商进行商品房预售时，必须向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的，不得进行商品房预售。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
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房产纠纷侵犯商标权的法律责任是什么
[律师回复] 侵犯商标权是需要承担不同程度的法律责任的，其中包括民事、行政以及刑事方面。
在民事责任方面，侵权人必须立刻停止其侵权行为。同时，还要对商标权人的损失进行赔偿，这里的损失既包括侵权人通过侵权所获得的利益，也涵盖了被侵权人所遭受的损失。要是难以确切确定损失的具体数额，那么法院将会依据侵权的情节来作出判决，给予五百万元以下的赔偿。
行政责任主要有责令侵权人立即停止侵权行为，对侵权商品以及主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具进行没收和销毁，并且还会处以罚款等措施。
如果侵权情节较为严重，构成了犯罪，那么就需要承担刑事责任了，像假冒注册商标罪等。一旦被判定有罪，可能会被判处有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金。总的来说，这些侵犯商标权的法律责任，其目的就是为了保护商标权人的合法权益，让市场竞争能够保持公平的秩序。
在民事责任方面，侵权人必须立刻停止其侵权行为。同时，还要对商标权人的损失进行赔偿，这里的损失既包括侵权人通过侵权所获得的利益，也涵盖了被侵权人所遭受的损失。要是难以确切确定损失的具体数额，那么法院将会依据侵权的情节来作出判决，给予五百万元以下的赔偿。
行政责任主要有责令侵权人立即停止侵权行为，对侵权商品以及主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具进行没收和销毁，并且还会处以罚款等措施。
如果侵权情节较为严重，构成了犯罪，那么就需要承担刑事责任了，像假冒注册商标罪等。一旦被判定有罪，可能会被判处有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金。总的来说，这些侵犯商标权的法律责任，其目的就是为了保护商标权人的合法权益，让市场竞争能够保持公平的秩序。
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快速解决“知识产权”问题
商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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商品房预售合同好退么
商品房预售合同在一定条件下可撤销，但撤销可能违反合同规定。若存在法定或合同约定的解除条件，可解除预售合同。因销售方违约或欺诈，买受方可起诉请求解除协议。买方个人原因放弃购房需承担违约责任，双方应遵守并履行合同义务。
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房产纠纷
协商离婚后孩子监护权抚养权也明确了孩子跟母亲生活！但是她把孩子送过来给我照顾，现在孩子母亲不照顾孩子也不给生活费！我可以把孩子送还给她嘛？
[律师回复] 抚养权抚养费协商不成可以起诉
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商品房预售合同能不能退
购房订金能否退还，视具体情况而定。若购房者自身原因（如签署认购书后反悔或信用问题导致贷款失败），订金通常不退。但若开发商无销售许可、欺诈、合同条款不明或因不可抗力导致合同无法履行，订金可能被退还。
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房产纠纷你好，购车合同没注明交车日期，但是微信聊天销售说了交车日期，交车时间过了，他们算不算违约
[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
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快速解决“合同事务”问题
想了解，我想起诉一个个体工商户，法院告诉我需要有经营者身份信息，我自己可以查到或者怎么查到经营者身份信息呀
[律师回复] 你好这种情况建议委托律师处理吧点头像可以电给你具体研究一下，
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商品房预售合同多久退钱
一般的情况下，开发商需于15至31个工作日内完成退房款项的返还，这主要取决于买卖双方所签订的合同条款对此事项的具体规定。若买方决定退房，应以书面形式向开发商提出退房请求，开发商亦会在接到通知后的约十五天之内，将买方所支付的房款全额退还。
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房产纠纷
商品房预售合同可以退吗
预售合约的房屋在特定情况下可撤销，责任划分需依据合同规定。买方违约需支付违约金，卖方违约则应承担相应赔偿。若合同已备案，开发商需与购房者一同前往房管部门办理撤销手续。
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房产纠纷
